AI-сводка

Роскошная вилла площадью 300 кв. м расположена в идиллическом Бигово всего в 10 метрах от кромки моря. Этот эксклюзивный объект с 5 просторными спальнями, тремя кухнями и уютными террасами станет идеальным местом для жизни или отдыха в самом сердце побережья. Почувствуйте гармонию морского бриза и абсолютного комфорта, инвестируя в недвижимость премиум-класса стоимостью 890 000 EUR.

Вилла в Бигово №509

Бигово · Боко-Которская Бухта, Бигово, Черногория
890 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
200 м²
Спальни
5
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
2 967 €

Описание

Продается вилла люкс на первой линии моря в общине Котора, в старинной рыбацкой деревне Бигово,

Дом состоит из 3 этажей: в цоколе расположен большой гараж на 2 авто и фитнесс зал. На первом этаже: кухня в отдельном помещении, гостиная, столовая, камин, санузел, большая терраса с очень красивым видом на залив. На втором этаже находятся две спальни, каждая из них со своим санузлом, и больная терраса с восхитительным видом на залив, лестница на второй и третий этаж идет внутри дома. На третьем этаже находятся еще 2 спальни и 1 санузел, большая терраса с видом на море.

С другой стороны перед домом оборудована зона для отдыха, печь для барбекю, небольшая кухонная зона. В доме закончена очень качественная отделка: в комнатах пол из натурального массива дерева, в помещениях, где кафель пол с подогревом, подвесные потолки, освещение. Подключен интернет, спутниковое ТВ, видео надзор.

До моря 10 м до ближайшего магазина - 100 м, до ближайшего ресторана 10 м, до города Котора 10,0 км. До аэропорта Тиват 6 км.

Поселок Бигово очень тихий, уютный, живописный, малонаселенный поселок, вдалеке от шумных дискотек, оживленных улиц, детских и молодежных развлекательных центров. Это место для отдыха романтиков, рыбаков, дайверов и для тех, кто любит отдыхать вдалеке от шума цивилизации

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
890 000 €
Налог на перенос права собственности
45 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 23 400 € (6% × 390 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы46 799 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 936 799 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
890 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 427 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 572 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 645 €/мес
Ежемесячный платёж
4 112 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита623 000 €
Переплата по процентам363 766 €
Сумма кредита
623 000 €
Переплата по процентам
363 766 €
Итоговая выплата
986 766 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

890 000 €
2 967 €/м²509