AI-сводка

Превосходная вилла с 5 спальнями в Бигово — Ваш уголок у моря Представляем вашему вниманию просторную виллу, идеально подходящую для тех, кто ценит тишину, комфорт и близость к природе. Вилла расположена в живописном поселке Бигово, окруженном сосновыми и оливковыми рощами, всего в 500 метрах от мор

Вилла в Бигово №2354

Бигово · Боко-Которская Бухта
490 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
230 м²
Участок
600 м²
Спальни
5
Ванные
4
Этаж
2/2
Год постройки
2009
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
2 130 €

Описание

Превосходная вилла с 5 спальнями в Бигово — Ваш уголок у моря

Представляем вашему вниманию просторную виллу, идеально подходящую для тех, кто ценит тишину, комфорт и близость к природе. Вилла расположена в живописном поселке Бигово, окруженном сосновыми и оливковыми рощами, всего в500 метрахот моря и знаменитого рыбного ресторана. Здесь вас ждет идеальное сочетание уединения и удобства в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры.

Описание недвижимости:

  • Площадь виллы:230 м²
  • Площадь сада:600 м²
  • Спальни:5
  • Ванные комнаты:4
  • Гостевой дом:40 м² (гостиная, спальня, ванная комната)
  • Бассейн, терраса для отдыха и зона барбекю
  • Парковкана несколько автомобилей
  • Частично меблирована (возможна комплектация по договоренности)
  • Оснащена техникой, кондиционерами и системой ”теплый пол”
  • Эко-обогреватели и камин для уюта в прохладное время года

Основные преимущества:

  • Идеальное расположение:всего12 кмдо Тивата и старого города Котора, с удобным доступом к пляжам, барам, ресторанам и магазинам
  • Прекрасные виды на море, которые можно наслаждаться с террасы или из сада
  • Инфраструктура:высокоскоростной интернет, управляющая компания, трансформаторная подстанция
  • Уединение и комфорт:вилла находится в благоустроенном поселке с круглогодичным обслуживанием и соседями, ценящими спокойную жизнь
  • Гостевой дом:идеальное место для приема друзей или сдачи в аренду

Уникальная возможность:

Эта вилла — превосходный выбор для тех, кто ищет качественную недвижимость на побережье Черногории с отличным соотношением цены и качества. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и природой, оставаясь в непосредственной близости от лучших пляжей и достопримечательностей региона.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
490 000 €
Налог на перенос права собственности
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 474 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 512 474 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
490 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 557 €/мес
Ежемесячный платёж
2 264 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита343 000 €
Переплата по процентам200 276 €
Сумма кредита
343 000 €
Переплата по процентам
200 276 €
Итоговая выплата
543 276 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

490 000 €
2 130 €/м²2354