Перейти к содержимому

AI-сводка

Современная вилла площадью 160 кв. м на живописной Будванской Ривьере станет вашим идеальным местом для отдыха всего в 500 метрах от лазурного моря. Просторная планировка с двумя уютными спальнями и стильным экстерьером предлагает максимальный комфорт для ценителей жизни на побережье. Это эксклюзивное предложение сочетает в себе приватность и близость к лучшим пляжам Черногории по цене 550 000 евро.

Виллы№ 4012

Вилла в Ивановичи № 4012

Будванская Ривьера
550 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
160 м²
Участок
318 м²
Спальни
2
Ванные
3
Год постройки
2020
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
3 438 €

Описание

В продаже современная вилла европейского типа в тихом месте Ивановичи в курортном городе Бечичи.

Прекрасный двухэтажный дом с собственным садом, бассейном , шезлонгами и велеколепным видом на Адриатическое море включает в себя :

  • Кухню, совмещенную с обеденной зоной ;
  • Гостинную ;
  • Две спальных комнаты ;
  • Три санузла ;
  • Прачечную;
  • Террасу.

Вилла полностью мебелирована и обставленная новой бытовой техникой, имеет центральный бойлер, гараж и дополнительное парковочное место.

В шаговой доступности супермаркеты , аптеки, банки, большой песчаный пляж.

Основной центр туризма город Будва в пяти минутах езды на автомобиле.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореМеблировка - полностьюПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
550 000 €
Налог на передачу права собственности
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы26 055 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 576 055 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад944 м
  • МагазиныIdea261 м
  • АптекаHelp702 м
  • БольницаDom zdravlja2.9 км
  • РесторанVoronka #4127 м
  • ОстановкаBečići231 м
  • Банкомат452 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva3.0 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
550 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Ежемесячный платёж
2 541 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита385 000 €
Переплата по процентам224 799 €
Сумма кредита
385 000 €
Переплата по процентам
224 799 €
Итоговая выплата
609 799 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

550 000 €
3 438 €/м²№ 4012