AI-сводка
Роскошная вилла площадью 517 м² в Крашичах — это ваш личный рай всего в 10 метрах от лазурного моря. Этот архитектурный шедевр с 5 спальнями, собственным бассейном и захватывающими панорамными видами предлагает непревзойденный уровень приватности и комфорта для ценителей жизни на побережье.
Характеристики
Описание
Эксклюзивная вилла на первой линии в Тивате с собственным пляжем
Продаётся роскошная вилла площадью517 м², расположенная в живописном районеКрашичинапервой линииАдриатического побережья. Вилла имеетсобственный пляж площадью 800 м², а еёбольшой участок (2 228 м²)утопает в зелени с ухоженным садом, вымощенными каменными дорожками и продуманным ландшафтным дизайном.
Просторная и стильная планировка
Вилла включает в себя:
•5 спаленс панорамными окнами, из которых открываются восхитительные морские виды;
•5 ванных комнат, оформленных с использованием высококачественных материалов;
•Элегантную гостиную с выходом на просторную террасу;
•Полностью оборудованную кухню с современной бытовой техникой.
Уникальные удобства для комфортной жизни
•Два открытых бассейнадля отдыха в любое время дня;
•Современные системыотопления и кондиционированиядля комфортного проживания в любое время года;
•Подключение к городской канализации и водоснабжению
•Полная меблировка и высококлассная сантехника.
Готова к проживанию
Вилла полностью завершена, оформлена всовременном стилеи не требует дополнительных вложений. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о жизни у моря с комфортом и роскошью.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 5 500 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 322 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныЛена110 м
- РесторанWolfi96 м
- Остановка224 м
- Банкомат1.8 км
- АэропортАэропорт Тиват6.6 км
- ПортPortonovi Marina4.3 км
- Море10 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.




























