AI-сводка

Роскошная вилла площадью 517 м² в Крашичах — это ваш личный рай всего в 10 метрах от лазурного моря. Этот архитектурный шедевр с 5 спальнями, собственным бассейном и захватывающими панорамными видами предлагает непревзойденный уровень приватности и комфорта для ценителей жизни на побережье.

ПродажаВиллы#232

Вилла в Крашичи №232

Крашичи · Луштица, Крашичи, Черногория
5 500 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
517 м²
Участок
2228 м²
Спальни
5
Ванные
5
Год постройки
2016
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
10 638 €

Описание

Эксклюзивная вилла на первой линии в Тивате с собственным пляжем

Продаётся роскошная вилла площадью517 м², расположенная в живописном районеКрашичинапервой линииАдриатического побережья. Вилла имеетсобственный пляж площадью 800 м², а еёбольшой участок (2 228 м²)утопает в зелени с ухоженным садом, вымощенными каменными дорожками и продуманным ландшафтным дизайном.

Просторная и стильная планировка

Вилла включает в себя:

•5 спаленс панорамными окнами, из которых открываются восхитительные морские виды;

•5 ванных комнат, оформленных с использованием высококачественных материалов;

•Элегантную гостиную с выходом на просторную террасу;

•Полностью оборудованную кухню с современной бытовой техникой.

Уникальные удобства для комфортной жизни

•Два открытых бассейнадля отдыха в любое время дня;

•Современные системыотопления и кондиционированиядля комфортного проживания в любое время года;

•Подключение к городской канализации и водоснабжению

•Полная меблировка и высококлассная сантехника.

Готова к проживанию

Вилла полностью завершена, оформлена всовременном стилеи не требует дополнительных вложений. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о жизни у моря с комфортом и роскошью.

Удобства

БассейнВид на городКондиционерПаркингПервая линияСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
5 500 000 €
Налог на перенос права собственности
322 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 300 000 € (6% × 5 000 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы328 228 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 5 828 228 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
5 500 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
27 361 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
28 253 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
28 705 €/мес
Ежемесячный платёж
25 408 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита3 850 000 €
Переплата по процентам2 247 991 €
Сумма кредита
3 850 000 €
Переплата по процентам
2 247 991 €
Итоговая выплата
6 097 991 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

5 500 000 €
10 638 €/м²№ 232