AI-сводка

Роскошная вилла площадью 170 м² в Крашичах расположена всего в 10 метрах от лазурного моря, предлагая своим владельцам абсолютное уединение и захватывающие дух виды. Этот изысканный дом с двумя спальнями, просторной гостиной и панорамными террасами — идеальное место для тех, кто мечтает просыпаться под шум прибоя в атмосфере полного комфорта. Стоимость объекта — 950 000 EUR.

ПродажаВиллы#1899

Вилла в Крашичи № 1899

Крашичи · Луштица
950 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
170 м²
Участок
297 м²
Спальни
2
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
5 588 €

Описание

Большая трехэтажная современная вилла построена из лучших строительных материалов на берегу моря. На вилле встроенные высококачественные столярные изделия, сантехническое оборудование и керамика.

Поэтажная структура Виллы:

  • на первом этаже находятся винный погреб, техническая комната, ванная комната, большая кухня совмещенная со столовой, терраса с выходом к морю.
  • на втором этаже находится прихожая, гостевой туалет, гостиная с террасой.
  • на третьем этаже находятся две спальные комнаты, ванная комната, терраса.

Из дома есть выход на пляж к морю и собственный пляж (с галечным дном).

Вилла продается полностью меблирована и оборудована по последнему слову техники.

На всех окнах установлены автоматические алюминиевые рольставни, система видео-наблюдения и  гараж с автоматическими воротами.

Удобства

Вид на мореКондиционерМеблировка - полностьюПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
950 000 €
Налог на перенос права собственности
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы50 462 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 000 462 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
950 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Ежемесячный платёж
4 389 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита665 000 €
Переплата по процентам388 289 €
Сумма кредита
665 000 €
Переплата по процентам
388 289 €
Итоговая выплата
1 053 289 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

950 000 €
5 588 €/м²№ 1899