AI-сводка
Роскошная вилла площадью 330 кв. м в Крашичах ждет вас всего в 20 метрах от лазурного моря. Этот эксклюзивный дом с четырьмя спальнями, собственным бассейном и просторными террасами — идеальное место для жизни в абсолютном комфорте и уединении на побережье Черногории.
Характеристики
Описание
Восхитительная современная вилла на первой линии! Вилла расположена на полуострове Луштица, в посёлке Крашичи. Удобное расположение, поблизости несколько прекрасных пляжей, а расстояние до аэропорта, Тивата, Котора или Будвы, займёт у вас не более получаса.
Из всех комнат открывается панорамный вид на горы и море.
Планировка виллы:
На первом этаже: большая гостиная с камином, совмещенная с кухней и столовой зоной, гостевой санузел и постирочная\кладовая. Из гостиной предусмотрен выход на просторную террасу с бассейном, садом и барбекю. С террасы идёт спуск в просторный гараж, площадью 60 м2.
На втором этаже: три спальни, каждая с выходом на общую террасу и два санузла.
На третьем этаже: большая комната с санузлом, которую можно будет оборудовать под хозяйскую спальню, либо кабинет и просторная терраса с барной стойкой и мини-кухней. Есть возможность подключения джакузи на террасе.
Только лучшие отделочные материалы были использованы при строительстве. Солнечные коллекторы, система приточно-вытяжной вентиляции, водяной подогрев полов и система кондиционирования Carrier. Просторный бассейн 3х8 метров. Система видеонаблюдения и сигнализации.
Сделан ландшафтный дизайн участка и установлена система автополива.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 1 250 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 67 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныЛена402 м
- РесторанВолат 2392 м
- Остановка569 м
- Банкомат2.1 км
- АэропортАэропорт Тиват6.9 км
- ПортPortonovi Marina4.1 км
- Море20 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
