AI-сводка

Просторная вилла площадью 430 кв. м в живописной Крымовице сочетает в себе комфорт, стиль и панорамные виды на морское побережье всего в полутора километрах от пляжа. В доме продумана каждая деталь: светлая гостиная с современной кухней, уютные спальни и солнечные балконы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе. Это отличное предложение за 480 000 евро для тех, кто ищет уединение и эстетику в одном из самых красивых уголков Черногории.

ПродажаВиллы#2239

Вилла в Кримовица №2239

Крымовица · Будванская Ривьера, 7QF9+FW8, Krimovica
480 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
430 м²
Спальни
2–3
Ванные
4
Этаж
3/3
Год постройки
2018
Парковка
Есть
До моря
1500 м
Цена за м²
1 116 €

Описание

В продаже роскошный трехэтажный дом в Кримовице, всего в 8 километрах от Будвы и в 1,5 километрах от пляжа Яз. Дом расположен на участке площадью 430 квадратных метров, украшенном прекрасным садом с лимонами и специями, оборудованной террасой с перголой, джакузи и винным салоном.

Дом состоит из трех этажей, на каждом из которых располагается отдельная квартира площадью 120 квадратных метров. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями, просторной прихожей, большой гостиной, ванной комнатой и террасой. Второй этаж включает в себя холл, гостиную, три спальни, санузел и террасу. На третьем этаже расположены холл, три спальни, гостиная с кухней, два санузла и терраса.

Все кухни в доме полностью оборудованы современной техникой: плитами, холодильниками, духовками, микроволновыми печами и посудомоечными машинами. В каждой комнате установлены кондиционеры. Мебель в доме абсолютно новая. На первом этаже также имеются прачечная и кладовая.

Окружение дома состоит из вилл и частных домов. С территории открывается вид на море. Этот дом представляет собой отличный выбор для постоянного проживания, летнего отдыха или сдачи в аренду. Есть возможность установить бассейн на участке.

Удобства

Вид на мореКондиционерМеблировка - полностьюПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
480 000 €
Налог на перенос права собственности
21 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы21 958 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 501 958 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
480 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 388 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 466 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 505 €/мес
Ежемесячный платёж
2 217 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита336 000 €
Переплата по процентам196 188 €
Сумма кредита
336 000 €
Переплата по процентам
196 188 €
Итоговая выплата
532 188 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

480 000 €
1 116 €/м²№ 2239