AI-сводка

Просторная современная вилла площадью 249 кв. м в живописной Крымовице сочетает в себе комфорт и уют, предлагая четыре светлые спальни для всей семьи. Расположенный всего в полутора километрах от лазурного моря, этот дом станет идеальным местом для спокойной жизни или выгодной инвестиции за 550 000 евро.

ПродажаВиллы#2115

Вилла в Крымовице №2115

Крымовица · Будванская Ривьера
от550 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
249 м²
Участок
600 м²
Комнат
5
Спальни
4
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
1500 м
Цена за м²
2 209 €

Описание

Продаётся великолепная вилла на берегу Адриатического моря в поселке Крымовица!

Представляем вашему вниманию неповторимое предложение – двухэтажная вилла в уютном и безопасном поселке Крымовица. Насладитесь безмятежной жизнью в непосредственной близости от прекрасных пляжей Плоче, Трстено, Яз и других.

Вилла общей площадью 249 м2 находится на приватном участке площадью 600 м2 и обеспечивает потрясающий вид на Адриатическое море уже с первого этажа.

Современная планировка включает в себя 4 комфортабельные спальни и 4 ванные комнаты, что идеально подходит для большой семьи или группы друзей. Гостиная, совмещенная с кухней, предлагает обширное и светлое пространство для совместного отдыха и развлечений.

Бонусом идет собственный бассейн – идеальное место для отдыха в теплые летние дни и для уютных вечеринок под открытым небом.

Мы предлагаем удобную схему оплаты в рассрочку, что делает приобретение этого удивительного дома ещё более доступным.

Не упустите возможность стать владельцем виллы в этом чудесном уголке у Адриатического моря! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Удобства

БассейнВид на городВид на мореДомофонКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
550 000 €
Налог на перенос права собственности
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы26 037 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 576 037 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
550 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Ежемесячный платёж
2 541 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита385 000 €
Переплата по процентам224 799 €
Сумма кредита
385 000 €
Переплата по процентам
224 799 €
Итоговая выплата
609 799 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

550 000 €
2 209 €/м²№ 2115