Вилла в Луштица №2517, 372 м²

Описание

Эксклюзивная частная вилла, созданная по индивидуальному проекту для тех, кто ценит море, тишину и безупречное качество жизни. Дом гармонично вписан в природный ландшафт и расположен у границы зелёной зоны, где строительство запрещено — поэтому приватность, открытые виды и спокойствие здесь гарантированы.

Вилла находитсямежду престижными курортами Plavi Horizonti и Luštica Bay, всего в 15 минутах пешком от моря. Рядом — пляжи, марина, яхт-клубы и развитая курортная инфраструктура.

Параметры объекта:

Дом построен с повышенным запасом прочности и рассчитан на сейсмическую активность. По периметру участка выполнен дренаж. Архитектура вдохновлена классическими средиземноморскими виллами, а интерьер подчёркивает высокий статус: мебель на заказ, натуральные материалы, мербау-паркет, лестница из морёного дуба, отделка фасада и террас травертином, авторские люстры и продуманное многоуровневое освещение. В доме обеспеченаполная звукоизоляция.

Планировка:

Участок огорожен стеной из натурального камня, разбит ландшафтный сад с плодовыми деревьями, предусмотрены архитектурная подсветка и система безопасности.

Минимальные эксплуатационные расходы, один собственник.<br data-start="1810" data-end="1813" />Это вилла, которую действительно стоит увидеть лично— идеальный выбор для постоянного проживания или статусной резиденции у моря в одном из самых престижных районов Черногории.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.