AI-сводка

Роскошная вилла площадью 917 кв. м расположена всего в 100 метрах от лазурного побережья Петроваца. Просторная резиденция с 6 спальнями, уютными гостиными и функциональными зонами отдыха станет идеальным воплощением комфорта для тех, кто ценит близость к морю и приватность в одном из самых живописных уголков Черногории.

Вилла в Петроваце №1124

Петровац · Будванская Ривьера, Петровац, Черногория
2 800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
917 м²
Спальни
6
Ванные
5
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
3 053 €

Описание

Расположение: Вилла расположена в г. Петровац, первая линия моря, до городского пляжа 80 метров, до частного пляжа Лучице. 100 м. Город находится в красивейшей бухте и окружен маслиновыми рощами и сосновым лесом. Он славится двумя своими песчаными пляжами - Петровац и Лучице. В пляжный сезон он необычайно популярен среди туристов, особенно среди тех, кто отдыхает с детьми. И это не удивительно: небольшой городок обладает всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Здесь есть почта, автобусная станция, супермаркет, несколько небольших мазазинчиков, рынок, аптеки, поликлиника, ночной клуб в здании старинной крепости и больше двух десятков баров, кафе и ресторанов.
Дом построен из двойного кирпича, в строительстве использованы дорогие, качественные материалы. По всему дому, включая террасы обогреваемые полы, на полу и на террасах уложен мрамор в стиле Антик, стеклопакеты из алюминиевого профиля с электроприводными жалюзями (Италия), центральное кондиционирование, лифт на три этажа(Италия), высота потолков 3.5 метра (в чистоте), внешняя отделка натуральным мрамором и камнем, санузлы и ванные комнаты отделаны керамикой и оборудованы сантехникой лучших итальянских производителей, телефон, интернет, спутниковое TV, круглосуточное видеонаблюдение
Террасы 95 кв.м. Три жилых этажа, цокольный этаж. Пять спален, пять ванных комнат. Комната для прислуги с отдельным входом. Гараж на два джипа. Бассейн австрийский с автоматическим куполом.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
2 800 000 €
Налог на перенос права собственности
160 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 138 000 € (6% × 2 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы163 396 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 963 396 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаОсновна школа Мирко Срзентић620 м
  • ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша565 м
  • МагазиныVoli325 м
  • АптекаBenu326 м
  • РесторанPod Lozom294 м
  • ОстановкаPetrovac (centar)443 м
  • Банкомат334 м
  • АэропортАэропорт Тиват28.3 км
  • ПортMarina Budva11.9 км
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
2 800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
13 929 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
14 383 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
14 613 €/мес
Ежемесячный платёж
12 935 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 960 000 €
Переплата по процентам1 144 432 €
Сумма кредита
1 960 000 €
Переплата по процентам
1 144 432 €
Итоговая выплата
3 104 432 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

2 800 000 €
3 053 €/м²1124