AI-сводка

Роскошная вилла в Сеоце площадью 1034 м² — это воплощение эксклюзивности и абсолютного комфорта, объединяющая 9 просторных спален и множество зон для отдыха. Уникальное расположение всего в 800 метрах от моря, захватывающие дух панорамы и изысканные интерьеры делают этот объект идеальным выбором для ценителей премиальной жизни за 4 150 000 EUR.

Вилла в Сеоце №295

Сеоц · Будванская Ривьера, Сеоц, Черногория
4 150 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
1034 м²
Участок
1319 м²
Спальни
9
Ванные
8
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
4 014 €

Описание

Мечты сбываются!!! Вы мечтали любоваться закатами на Адриатическом побережье? Вы устали от динамичной городской жизни и толп людей? Вы находите наслаждение в созерцании природы? Тогда наше предложение для Вас!

Всего лишь несколько километров от Будвы - и вы в Сеоце, месте, окруженном горами, вдали от суеты большого города, где балом правит неповторимая природа Средиземноморья!

Для спокойной и комфортной жизни мы предлагаем просторную виллу площадью 1034 м2. Девять спален, 3 гостиные и 8 ванных комнат позволят разместиться и чувствовать себя комфортно как большой семье, так и энергичной компании друзей. Две террасы с видом на море – прекрасное место для любования живописными закатами с бокалом вина. Если вы не представляете свою жизнь без спорта, то к вашим услугам оборудованный тренажерный зал. Изысканная обстановка всех комнат удовлетворит даже самого привередливого критика. Ведь вилла обставлена мебелью от известных дизайнеров. Современная бытовая техника от ведущих производителей сделает ваш быт легким и незаметным. Система кондиционирования последнего поколения обеспечит приятный микроклимат даже в самые жаркие дни. Спутниковое телевиденье во всех комнатах позволит найти любую программу для души. А если же вам необходимо расслабиться, к вашим услугам джакузи. Во дворе площадью 1319 м2 можно организовать барбекю или же поиграть в игры на свежем воздухе. Если же вас застанет ненастный день, на улице прохладно и дождливо, то что может быть лучше, чем посидеть у камина, наслаждаясь отблесками огня?

Все спальни оборудованы отдельными входами с первого этажа, что позволит вам и вашим гостям не беспокоить друг друга.

Для автомобилей предусмотрен гараж и три парковочных места. Естественно, вилла оборудована новейшей системой сигнализации.

В этот дом невозможно не влюбиться, увидев его хотя бы раз!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
4 150 000 €
Налог на перенос права собственности
241 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 219 000 € (6% × 3 650 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы245 812 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 4 395 812 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
4 150 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
20 645 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
21 318 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
21 659 €/мес
Ежемесячный платёж
19 172 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита2 905 000 €
Переплата по процентам1 696 211 €
Сумма кредита
2 905 000 €
Переплата по процентам
1 696 211 €
Итоговая выплата
4 601 211 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

4 150 000 €
4 014 €/м²295