AI-сводка

Вот несколько вариантов описания, в зависимости от желаемого тона: Вариант 1 (Элегантный и вдохновляющий): Роскошная вилла площадью 584 кв.м в живописном Столиве ждет своего владельца всего в 30 метрах от лазурного моря. Просторные интерьеры с 4 спальнями, залитые светом гостиные и уютные балконы создают идеальную атмосферу для жизни в гармонии с природой Черногории. Вариант 2 (Акцент на статус и комфорт): Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную виллу в сердце Столива — эталон комфорта в шаговой доступности от пляжа. Вас ждут впечатляющая площадь 584 кв.м, панорамные виды с многочисленных балконов и безупречный стиль каждой детали дома. Вариант 3 (Лаконичный и привлекательный): Ваш персональный оазис у моря: великолепная вилла площадью 584 кв.м всего в 30 метрах от воды. Дом с 4 спальнями, просторными гостиными и великолепными террасами подарит вам незабываемые закаты и атмосферу абсолютного уюта.

Вилла в Столиве №287

Столив · Боко-Которская Бухта, Столив, Черногория
1 700 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
584 м²
Участок
940 м²
Спальни
4
Ванные
5
Год постройки
2015
До моря
30 м
Цена за м²
2 911 €

Описание

Современная новая вилла предлагается к продаже в Столиве, Бока- Которская бухта.

Общая площадь виллы составляет 584 м2, на участке 940м2.

Вилла состоит из четырех этажей. Планировка виллы:

Первый этаж- гараж, сауна, санузел, гардеробная комната, кухня с обеденной зоной и баром, бильярдная, винный погреб, кабинет, подсобное помещение, а также гараж.

На втором этаже: три спальные комнаты с собственными ванными.

Третий этаж: кухня, объединенная с столовой и гостиной зонами, спальная комната, ванная комната и две потрясающие террасы. На участке красивый, ухоженный сад, зона для барбекю. Расстояние до моря составляет всего 30 метров.

Удобства

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 700 000 €
Налог на перенос права собственности
94 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 72 000 € (6% × 1 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы96 248 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 796 248 €

Расположение

Что рядом

  • Магазины664 м
  • РесторанKonoba Furešti333 м
  • Остановка554 м
  • БанкоматPRVA Banka CG1.5 км
  • АэропортАэропорт Тиват7.7 км
  • ПортLepetane2.3 км
  • Море30 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 30 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 700 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 457 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 733 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 872 €/мес
Ежемесячный платёж
7 853 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 190 000 €
Переплата по процентам694 834 €
Сумма кредита
1 190 000 €
Переплата по процентам
694 834 €
Итоговая выплата
1 884 834 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 700 000 €
2 911 €/м²287