AI-сводка
Роскошная вилла площадью 402 кв. м в сердце Боко-Которской бухты — это идеальное сочетание уединения и премиального комфорта всего в 800 метрах от моря. Просторный дом с 4 спальнями, стильной гостиной и собственным бассейном станет вашим идеальным местом для отдыха под ласковым черногорским солнцем.
Характеристики
Описание
Продается вилла площадью 402 м2 жилого помещения + гараж площадью 120 м2 (из которого входят прямо в дом).
Участок площадью 350 м2 с бассейном в 40 м2. С террасы открывается замечательный вид на море. В доме установлена солярная система отопления горячей водой (водонагреватель 500 л и парапетные кондиционеры высшей категории). Все ванные комнаты с половым отоплением.
Планировка:
1 этаж - с большим залом, кухней, столовой, камином, спальной комнатой и ванной комнатой.
2 этаж - два отдельных помещения в каждом спальня, гардероб, ванная комната и большая общая терраса.
3 этаж - высокое мансардное помещение с большой ванной комнатой (кабина для душа, джакузи-ванна...), шкаф-купе и большая студия.
Кроме вышеуказанных уровней и помещений есть и полуподвальное помещение с бельевой, кладовкой, техническим помещением (солярный бойлер, гидрофор) и помещение для тренажерного зала, сауны и винного погреба. Весь участок отделен высокими стенами для сохранения приватности. Вилла смотрит в южную сторону, к морю и на солнце весь день. Со всех уровней участка вид на Боко-Которский залив.
На расстоянии 800 м находятся магазины, центр для фитнеса, поликлиника. До центра Херцег-Нови необходимо 5 минут на машине, а до набережной и берега 15 мин пешком или пара минут на машине.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 885 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 45 100 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.0 км
- Детсад937 м
- МагазиныSnadbijevanje herceg novi49 м
- АптекаTea Medica57 м
- БольницаPorodilište Meljine1.4 км
- РесторанCastello56 м
- Остановка40 м
- БанкоматPrva Banka Crne Gore197 м
- АэропортАэропорт Тиват16.2 км
- ПортMarina - Škver518 м
- Море800 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
