AI-сводка

Уникальный участок земли площадью 5685 кв. м в живописном Близикуче — идеальное место для реализации вашего эксклюзивного девелоперского проекта. Этот просторный объект предлагает невероятный потенциал для строительства частной резиденции или виллы с панорамными видами, сочетая уединение с престижной локацией.

Земельный участок в Близикуче №2268

Близикуче · Будванская Ривьера
850 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
5685 м²
Участок
5685 м²
Цена за м²
150 €

Описание

Предлагается к продаже эксклюзивный участок земли в Близикуче, предоставляющий уникальную возможность для строительства роскошной семейной виллы или семи отдельных объектов с великолепным панорамным видом на море. Расположенный в живописном пригороде Будвы, этот участок находится среди вилл класса люкс, подчеркивая статусность и эксклюзивность предложения.

Площадь участка составляет 5685 кв.м, что делает его идеальным выбором для реализации крупномасштабных проектов в одном из самых желанных мест для жизни и отдыха в Черногории. Уже разработанный проект предполагает строительство большой семейной виллы, однако также существует возможность постройки до семи отдельных объектов, каждый из которых может занимать площадь от 375м2 до 450 м2, предоставляя будущим владельцам простор для реализации собственных архитектурных и дизайнерских предпочтений.

Цена участка составляет 850 000 евро, что эквивалентно приблизительно 150 евро за квадратный метр, включая уже оплаченные коммунальные услуги на строительство общей площадью 2000м2. Это предложение не только открывает перед вами двери в уникальный мир элитной недвижимости Черногории, но и предлагает выгодное вложение в землю с потенциалом значительного увеличения стоимости.

Такой участок представляет собой редкую возможность приобрести часть райского уголка на Земле, где каждый день будет наполнен красотой природы, тишиной и эксклюзивным комфортом.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
850 000 €
Налог на перенос права собственности
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы44 352 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 894 352 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
850 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Ежемесячный платёж
3 927 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита595 000 €
Переплата по процентам347 417 €
Сумма кредита
595 000 €
Переплата по процентам
347 417 €
Итоговая выплата
942 417 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

850 000 €
150 €/м²2268