AI-сводка

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ УЧАСТОК В ДЖУРАШЕВИЧАХ — ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА ПРЕМИУМ-КЛАССА В живописной бухте Джурашевичи, всего в нескольких минутах езды от Тивата и Луштицы Бэй, расположен редкий по своим характеристикам земельный участок площадью 1620 м² . Этот участок — идеальная база для реализаци

Земельный участок в Джурашевичи №2482

Луштица, Krašići, Черногория
708 000 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
1620 м²
Участок
1620 м²
Год постройки
2025
Цена за м²
437 €

Описание

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ УЧАСТОК В ДЖУРАШЕВИЧАХ — ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА ПРЕМИУМ-КЛАССА

В живописной бухте Джурашевичи, всего в нескольких минутах езды от Тивата и Луштицы Бэй, расположен редкий по своим характеристикам земельный участок площадью1620 м². Этот участок — идеальная база для реализацииэлитного жилого комплекса, частных вилл или бутик-проекта класса люкс.

Ключевые преимущества:
Локация:

Джурашевичи — это уголок подлинной черногорской природы с кристально чистым морем, мягким климатом и неповторимым шармом приморской жизни. Здесь царит гармония и покой, но при этом рядом находится вся современная инфраструктура побережья.

Возможности:

Участок идеально подойдёт для строительствапрестижного жилого комплекса, инвестиционного проекта или частной резиденции класса де-люкс. Это редкое предложение на рынке, где сочетаются простор, удобство и статусное расположение.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
708 000 €
Налог на перенос права собственности
34 480 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 480 € (6% × 208 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы35 690 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 743 690 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныMarket Slavica113 м
  • РесторанPizza1.6 км
  • ОстановкаOstrvo Cvijeća1.3 км
  • Банкомат2.2 км
  • АэропортАэропорт Тиват2.7 км
  • ПортAeroport Marina1.5 км
  • Море162 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
708 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 522 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 637 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 695 €/мес
Ежемесячный платёж
3 271 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита495 600 €
Переплата по процентам289 378 €
Сумма кредита
495 600 €
Переплата по процентам
289 378 €
Итоговая выплата
784 978 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

708 000 €
437 €/м²2482