Земельный Участок в Лапчичи №2965

Предлагаем к продаже большой земельный участок на каскадном склоне над Будванской ривьерой. Это лесной массив в горном предместье Будвы, откуда открывается панорама Адриатики, и при этом быстрый выезд к побережью. Участок подходит инвестору, который готов войти в проект на этапе земли и дождаться изменения её назначения.

Характеристики

• Площадь: 24 500 м²
• Рельеф: каскадный склон, лесной массив
• Вид: на море (по словам собственника, панорама открывается со всей территории, от Святого Стефана до Старого города Будвы)
• Подъезд: с магистрали Будва — Цетине
• Строений на участке нет, продаётся только земля
• Статус: участок не урбанизирован, смена назначения ожидается после принятия нового пространственного плана Будвы
• Цена: 50 €/м², общая стоимость 1 225 000 €

Концепция развития

• По новому назначению собственник планирует 10–20 вилл с сопутствующей инфраструктурой
• Каскадный рельеф позволяет поставить дома так, чтобы из каждого был вид на море
• В рамках концепции можно рассмотреть ресторан с видом на море, spa и wellness, спортивные зоны для гостей и жильцов
• Концепция предварительная: что и сколько можно будет построить, определит плановая документация

Расположение

• Около 7 км до Будвы
• Около 2 км до планируемой развязки обхода Будвы (по данным собственника)
• На побережье рядом пляжи Святой Стефан, Милочер, Каменово, Словенска плажа, Могрен и Ялс

Инвестиционный потенциал

Сейчас участок продаётся по цене неурбанизированной земли, хотя он находится в одном из самых востребованных курортных регионов Черногории. После принятия пространственного плана и смены назначения стоимость земли может заметно вырасти. Строительство обхода Будвы должно сократить дорогу до аэропортов. Это делает участок интересным как для девелопмента виллового посёлка, так и для перепродажи после урбанизации.