AI-сводка

Уникальный земельный участок в живописном Прчане, расположенный всего в 300 метрах от лазурного побережья. Это идеальное место для строительства дома мечты в одном из самых уютных и атмосферных уголков Черногории за 205 000 евро.

ПродажаЗемля#845

Земельный участок в Прчани №845

Прчань · Боко-Которская Бухта, Прчань, Черногория
205 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
653 м²
До моря
300 м

Описание

Участок земли под строительство расположен в населенном пункте Прчань. Общая площадь участка 653 кв.м.

Имеется разрешение на строительство двух домов, площадью 340 кв.м. и 135 кв.м. Возможные типы строительства: виллы, или дома с апартаментами.

Имеются градостроительные и технические условия для разработки технической документации для строительства жилых объектов, выданные муниципалитетом г. Котор.

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
205 000 €
Налог на перенос права собственности
7 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 750 € (5% × 55 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 925 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 212 925 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
205 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 020 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 053 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 070 €/мес
Ежемесячный платёж
947 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита143 500 €
Переплата по процентам83 789 €
Сумма кредита
143 500 €
Переплата по процентам
83 789 €
Итоговая выплата
227 289 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

205 000 €
№ 845