AI-сводка

Участок земли в живописной Жанице, расположенный всего в 700 метрах от лазурного побережья, станет идеальной основой для строительства дома вашей мечты. Это перспективное предложение в одном из самых красивых уголков Черногории, где тишина и близость к морю создают неповторимую атмосферу для отдыха. Стоимость объекта составляет 84 300 евро.

ПродажаЗемля#1543

Земельный участок в Жанице №1543

Жаница · Луштица, Жанице, Черногория
84 300 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
562 м²
До моря
700 м

Описание

Земельные участки в Жанице участки в непосредственной близости от моря. Коммуникации: дорога, электричество.
Участок №1 (1025м2) - 153750 евро
Участок №2 (592м2) 88800 евро
Участок №3 (562м2) 84300 евро
Участок №4 (1196м2) 179400 евро
Участок №5 (664м2) 99600 евро

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
84 300 €
Налог на перенос права собственности
2 529 €
2 529 € (3% × 84 300)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 110 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 87 410 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
84 300 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
419 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
433 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
440 €/мес
Ежемесячный платёж
389 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита59 010 €
Переплата по процентам34 456 €
Сумма кредита
59 010 €
Переплата по процентам
34 456 €
Итоговая выплата
93 466 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

84 300 €
№ 1543