AI-сводка

Уникальный участок в живописном Колашине — идеальное место для воплощения вашего проекта мечты среди захватывающих горных пейзажей. Просторная территория с отличным потенциалом для строительства позволит вам наслаждаться спокойствием природы и чистейшим воздухом круглый год. Это выгодное вложение в премиальную недвижимость в одном из самых перспективных туристических центров региона.

ПродажаЗемля#2513

Земля в Колашине №2513

Колашин · Горные районы
200 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Участок
3018 м²
Парковка
Есть

Описание

Урбанизированный участок под строительство дома в Липово, Колашин

К продаже предлагается урбанизированный земельный участок, расположенный в перспективном и экологически чистом районе Липово, муниципалитет Колашин.

Основные характеристики участка:

  • Площадь: 3 003 м²
  • Процент застройки: 20%
  • Индекс застройки участка: 0,25
  • Максимальная площадь жилого дома: до 250 м²
  • Допустимая этажность: S–P+Pk или P+1+Pk
  • Максимальная высота здания: до 12 м

На участке выполнены и подведены:

  • залит фундамент под строительство дома;
  • подъездная дорога;
  • электричество;
  • водоснабжение;
  • септик.

Дополнительным преимуществом является возможность разделения участка на несколько участков площадью от 600 м², на которых разрешено строительство объектов брутто до 100 м². Это делает объект привлекательным как для частного строительства, так и для инвестиционных проектов.

Стоимость:

Цена:300 000 €

Новая цена:200 000 €

Участок подходит для строительства частного дома, загородной резиденции или реализации инвестиционного проекта в одном из самых востребованных горных регионов Черногории.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Удобства

Вид на горыПаркингСад

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
200 000 €
Налог на перенос права собственности
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 675 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 207 675 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Ежемесячный платёж
924 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита140 000 €
Переплата по процентам81 745 €
Сумма кредита
140 000 €
Переплата по процентам
81 745 €
Итоговая выплата
221 745 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

200 000 €
№ 2513