AI-сводка

Уютная современная вилла площадью 110 кв. м в живописном Каваче — идеальный выбор для ценителей уединения и комфорта. В доме две просторные спальни, светлая гостиная и кухня, а на территории вас ждет собственный бассейн для отдыха под ласковым средиземноморским солнцем. Всего в нескольких минутах езды от побережья, эта вилла станет вашим личным оазисом спокойствия за 340 000 евро.

Жилой комплекс Кавач №2328

Кавач · Боко-Которская Бухта
от338 000 €
Цена снижена
340 000 €338 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
110 м²
Спальни
2–3
Ванные
2–3
Этаж
1/3
Год постройки
2023
Парковка
Есть
До моря
5000 м
Цена за м²
3 091 €

Описание

Представляем вам уникальный жилой комплекс на живописной частной территории площадью 23 000 кв.м., где гармонично сочетаются комфорт и природа. Здесь, на фоне потрясающих панорамных видов на море, будут расположены 30 домов, созданных для тех, кто ценит спокойствие и уют.

Выбор жилья на любой вкус:

  • Таунхаусы– идеальный вариант для тех, кто ищет простор и комфорт, сохраняя при этом связь с соседями.

Ваш собственный уголок природы:

Каждый дом расположен на отдельном участке земли площадью от 200 до 1500 кв.м., что дает возможность создать собственный сад, устроить барбекю или просто наслаждаться закатами с видом на море.

Стадии строительства:

  • Первые дома(A1, С0, C1, C2, C9, С8, С7, С18, С17) уже завершены в 2023 году.
  • 1-я стадия строительствабыла завершена весной 2023 года, что позволяет вам уже сейчас рассмотреть возможности для приобретения.
  • 2-я стадиязавершится весной 2024 года, и у вас есть шанс быть одним из первых, кто поселится в новом доме.
  • 3-я стадиястроительства завершится весной 2025 года, открывая новые возможности для выбора идеального дома.

Что входит в стоимость

Финишная отделка помещений. Полы паркет/ламинат/керамическая плитка, стены и потолки, окрашенные в любой выбранный цвет. Полная наружная отделка. Фасад, кровля, водостоки

Все инженерные системы. Электрика по проекту, канализация, вода, бойлеры в санузлах, кондиционеры в гостиной и спальне, тёплый пол в санузлах и на кухне

Санузлы. Плитка, сантехника

Внешнее обустройство. Терраса перед домом, парковка, дорожка ко входу в дом

Участок перед домом. Газон, живая изгородь

Не упустите шанс стать частью эксклюзивного сообщества, где каждый день начинается с вида на море и свежего морского бриза. Оставьте заявку уже сегодня, чтобы узнать больше и выбрать дом вашей мечты!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
338 000 €
Налог на перенос права собственности
13 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 400 € (5% × 188 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 717 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 352 717 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
338 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 681 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 736 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 764 €/мес
Ежемесячный платёж
1 561 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита236 600 €
Переплата по процентам138 149 €
Сумма кредита
236 600 €
Переплата по процентам
138 149 €
Итоговая выплата
374 749 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

338 000 €
3 091 €/м²2328