AI-сводка

Концепция роскошного отеля у вашего порога! PAMC Residence предлагает элитные апартаменты в многофункциональном комплексе, включающем бутик, спа, турецкую баню, фитнес-центр, рестораны, торговые центры и 4-звездочный отель на его территории. Изысканные просторные зоны с высококачественной отделкой,

ПродажаЖилые комплексы#2047

Жилой комплекс в Баре № 2047

Бар · Барская Ривьера
от102 480 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
42–155 м²
Спальни
0–3
Ванные
1–4
Год постройки
2024
Парковка
Есть

Описание

Концепция роскошного отеля у вашего порога! PAMC Residence предлагает элитные апартаменты в многофункциональном комплексе, включающем бутик, спа, турецкую баню, фитнес-центр, рестораны, торговые центры и 4-звездочный отель на его территории. Изысканные просторные зоны с высококачественной отделкой, высокими потолками и большими стеклянными поверхностями фасада обеспечивают непрерывный вид на море или склоны гор. Уникальные архитектурные решения продуманные до мелочей для владельцев квартир, имеется также и детский садик на территории.

На выбор студия, а также апартаменты с одной и двумя спальнями на различных этажах здания.

В продаже студии: от 42,7 м2 от 2400 евро/м2 от 102 480 евро

С 2 спальнями :от 72,35 м2 от 2400 евро/м2 от 173 640 евро

С 3 спальнями: 155,50 м2 + 77,75 м2

Цены от 2400 евро до 3200 евро по м2

Площади от 42,7 м2 до 155,50 м2 + 77,75 м2 терраса

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингРецепцияСпорт-залТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
102 480 €
Налог на перенос права собственности
3 074 €
3 074 € (3% × 102 480)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 655 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 106 135 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic Open187 м
  • ДетсадMala bajka126 м
  • МагазиныPekara Centar23 м
  • Аптека65 м
  • РесторанSnack caffe26 м
  • Остановка53 м
  • БанкоматNLB Банк130 м
  • АэропортАэропорт Подгорица31.9 км
  • ПортПорт Бар549 м
  • Море399 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
102 480 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
510 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
526 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
535 €/мес
Ежемесячный платёж
473 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита71 736 €
Переплата по процентам41 886 €
Сумма кредита
71 736 €
Переплата по процентам
41 886 €
Итоговая выплата
113 622 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

102 480 €
№ 2047