AI-сводка
Уютная квартира площадью 47 м² в современном жилом комплексе города Бар идеально подойдет для комфортной жизни всего в 900 метрах от моря. Пространство включает светлую спальню и просторную гостиную, а стильный экстерьер здания гармонично дополняет атмосферу средиземноморского уюта. Отличное предложение за 158 600 EUR для тех, кто ценит качество и близость к побережью.
Вид: На горы
Характеристики
Площадь
47–71 м²
Спальни
1–2
Ванные
1
Год постройки
2026
До моря
900 м
Описание
Жилой комплекс в Баре — ваш идеальный дом у моря
В продаже осталось 3 квартиры с 1 спальней: 61 м2, 63 м2 и 64 м2.
О Баре и Барской Ривьере
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 158 600 €
- Налог на перенос права собственности
- 4 930 €
4 500 € (3% × 150 000) + 430 € (5% × 8 600)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 558 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 164 158 €
Расположение
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 900 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
158 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
789 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
815 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
828 €/мес
Ежемесячный платёж
733 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита111 020 €
Переплата по процентам64 824 €
Сумма кредита
111 020 €
Переплата по процентам
64 824 €
Итоговая выплата
175 844 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
