AI-сводка

Уютная квартира площадью 36 кв. м в современном жилом комплексе в Бечичи станет идеальным выбором для комфортного отдыха или инвестиции. Апартаменты расположены всего в 200 метрах от лазурного моря, предлагая отличную локацию и премиальный уровень жизни по цене 158 000 EUR.

Жилой комплекс в Бечичи №1986

Бечичи · Будванская Ривьера
от158 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
36 м²
Спальни
1–3
Ванные
1–3
Год постройки
2022
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
4 389 €

Описание

Новый жилой комплекс премиум класса в Бечичи - более спокойном пригороде Будвы. Само здание расположено на небольшой возвышенности по отношению к уровню моря, из-за чего из квартир комплекса открывается отличный вид на море и на горы. От здания 150 метров до береговой линии, на которой расположен пляж с постоянным резервом для жителей комплекса. В комплексе находятся детская и спортивная площадки, пространство для выгула животных, Wellness & SPA c тренажерным залом, бассейном и сауной. Само здание оснащено системой "умный дом" и состоит из десяти жилых этажей и двухуровневого подземного паркинга. На каждом из этажей есть "зелёные" террасы, в здании два пассажирских лифта и за ним круглосуточно наблюдает консьерж сервис, а также застройщик предоставляет услуги управления недвижимостью и сдачи в аренду.

Всего в здании представлено 8 различных планировок квартир, площадью от 36 до 117 м2 и пентхаус на последнем этаже площадью 182 м2. Квартиры продаются в базовой комплектации с установленной кухней и оборудованным санузлом, но застройщик предоставляет услуги разработки профессионального дизайн проекта и меблировки квартиры по пожеланиям клиента.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
158 000 €
Налог на перенос права собственности
4 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 400 € (5% × 8 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 528 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 163 528 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.9 км
  • Детсад632 м
  • МагазиныMarket Pezos290 м
  • АптекаHelp386 м
  • БольницаDom zdravlja2.7 км
  • РесторанOda168 м
  • ОстановкаBečići103 м
  • Банкомат174 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva2.7 км
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
158 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
786 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Ежемесячный платёж
730 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита110 600 €
Переплата по процентам64 579 €
Сумма кредита
110 600 €
Переплата по процентам
64 579 €
Итоговая выплата
175 179 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

158 000 €
4 389 €/м²1986