AI-сводка

Современные апартаменты с одной спальней площадью 52 кв.м расположены всего в 200 метрах от лазурного побережья Бечичи. Продуманная планировка и близость к морю делают этот объект идеальным вариантом как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций в премиальной локации Черногории. Стоимость объекта составляет 171 600 евро.

Жилой комплекс в Бечичи №2403

Бечичи · Будванская Ривьера
от171 600 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
52–87 м²
Спальни
1–3
Ванные
1–2
Год постройки
2027
До моря
200 м

Описание

Новый жилой комплекс в Бечичи – Ваш идеальный дом у моря!

Открыта продажа квартир в новомжилом комплексе, расположенном в одном из самых живописных мест Черногории – Бечичи.

Особенности комплекса:

  • Современное зданиена 6 этажей с панорамными окнами и стильной архитектурой.
  • Прямой вид на мореиз каждого апартамента, начиная с первого этажа.
  • Идеальное расположение– всего50 метров до пляжа, 200 метров до супермаркета и ресторанов.
  • Удобная транспортная доступность– всего10 минут на машине до центра Будвы.

Жилые и коммерческие помещения

Комплекс предлагает39 апартаментовразной планировки:

  • Однокомнатные
  • Трёхкомнатныедва коммерческих помещения, идеально подходящих для бизнеса.

Преимущества покупки

  • Прямой вид на мореиз всех квартир.
  • Южная ориентация– максимальное естественное освещение.
  • Продажа напрямую от инвестора– освобождение от налога на недвижимость.
  • Гарантированная юридическая чистота– земля и квартиры не обременены залогами или другими ограничениями.
  • Гибкие условия оплаты– план оплаты на 2 года.
  • Дата завершения строительства– конец мая 2027 года.

План оплаты

  • 35%– при подписании предварительного договора.

Не упустите возможность приобрести недвижимость в элитном комплексе у самого моря. Комфорт, престиж и выгодное вложение в будущее.

Свяжитесь с нами для получения детальной информации.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
171 600 €
Налог на перенос права собственности
5 580 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 080 € (5% × 21 600)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 224 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 177 824 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад935 м
  • МагазиныIdea148 м
  • Аптека626 м
  • БольницаDom zdravlja3.0 км
  • РесторанVoronka #4124 м
  • ОстановкаBečići193 м
  • Банкомат373 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.2 км
  • ПортMarina Budva3.0 км
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
171 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
854 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
881 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
896 €/мес
Ежемесячный платёж
793 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита120 120 €
Переплата по процентам70 137 €
Сумма кредита
120 120 €
Переплата по процентам
70 137 €
Итоговая выплата
190 257 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

171 600 €
2403