AI-сводка

Уютная квартира площадью 40 кв. м в современном жилом комплексе Будвы станет идеальным выбором для комфортного отдыха или выгодной инвестиции. Апартаменты расположены всего в 300 метрах от лазурного моря, что позволяет наслаждаться средиземноморским климатом в шаговой доступности от главных пляжей и развитой инфраструктуры города.

Жилой комплекс в Будве №2499

Будва · Будванская Ривьера, Košljunska, 85316 Budva, Montenegro
от163 400 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
40 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
4 085 €

Описание

Новый современный жилой комплекс в Бечичи — всего 300 метров от моря

Представляем новый строящийся жилой комплекс в районеБорети, одном из самых востребованных и удобных для проживания мест рядом с Будвой. Локация отличается непосредственной близостью к элитным комплексамDukley Gardens,Harmonia, а также к крупным отелям Будванской и Бечичской Ривьеры. До пляжа — всего5 минут пешкомпо ровной дороге.

Комплекс возводится надёжным и проверенным застройщиком совместно с подрядчиками высокого уровня, что гарантирует качество строительства и современный подход к каждому этапу работ.

О комплексе

Здание включает:•6 жилых этажей2 уровня подземного паркинга

В проекте предусмотрено:•26 апартаментов29 гаражных мест

Структура квартир:•19 односпальных апартаментов3 двухспальных апартамента4 трёхспальных апартамента

Преимущества и особенности

Все квартиры (кроме расположенных на нулевом этаже) имеюткак минимум одну террасу.• Апартаменты на нулевом уровне обладаютвыходом в собственный дворик, что делает их идеальными для семей с детьми или любителей частного открытого пространства.• Начиная с первого этажа, из каждой квартиры открываетсяпрямой или боковой вид на море.• Внутренняя отделка выполняется полностью, с использованием качественногопаркетного покрытия.• Фасад облицованнатуральным камнем, благодаря чему здание гармонично вписывается в средиземноморский ландшафт и выглядит стильно и элегантно.

Этот комплекс — отличный выбор как для комфортного проживания у моря, так и для инвестиции в высоколиквидную недвижимость в одном из самых перспективных районов побережья.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
163 400 €
Налог на перенос права собственности
5 170 €
4 500 € (3% × 150 000) + 670 € (5% × 13 400)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 798 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 169 198 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.0 км
  • Детсад423 м
  • Магазины176 м
  • АптекаHerbora204 м
  • БольницаDom zdravlja1.8 км
  • РесторанMika242 м
  • ОстановкаBoreti132 м
  • Банкомат566 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.4 км
  • ПортMarina Budva1.8 км
  • Море300 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
163 400 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
813 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
839 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
853 €/мес
Ежемесячный платёж
755 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита114 380 €
Переплата по процентам66 786 €
Сумма кредита
114 380 €
Переплата по процентам
66 786 €
Итоговая выплата
181 166 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

163 400 €
4 085 €/м²2499