AI-сводка

Уютная студия площадью 27 м² в живописных Добрых Водах расположена всего в 200 метрах от лазурного побережья. Это идеальный вариант для отдыха или сдачи в аренду: светлое пространство с функциональной планировкой, стильным интерьером и близостью к морю подарит вам ощущение настоящего средиземноморского уюта по отличной цене 67 500 евро.

Жилой комплекс в Добрa Водa №2104

Добрые Воды · Барская Ривьера
от67 500 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
27–93 м²
Спальни
0–2
Ванные
1
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
200 м

Описание

В небольшом черногорском поселке Добра Вода, неприметно расположившемся между знаменитыми курортами Бар и Ульцинь, не найти изобилия достопримечательностей. Путешественники едут сюда, чтобы насладиться уединенным отдыхом на чистейших заповедных пляжах в окружении прекрасной природы , подышать целебным воздухом, насыщенным эфирными маслами вековых дубов и искупаться в прозрачной воде удивительного бирюзового цвета.

Добра Вода – одно из самых экологически чистых мест на всем Адриатическом побережье. Мы же предлагаем отличные инвестиции для сдачи в аренду или просто комфортного отдыха.

К вашему вниманию комплекс квартир в абсолютно новом доме на разных этажах, различной стоимости и площади.

В доступе квартиры :

  • Квартира площадью в 28 квадратных метров на втором, третьем и четвертом этаже за 55,60,65 тысяч евро в соответствии.
  • Квартира площадью в 40 квадратных метров на первом – 2 варианта за 80 и 85 тысяч , на втором за 85 , и на четвертом этаже – 2 варианта за 80 и 100 тысяч евро.
  • Квартира площадью в 39 квадратных метров на первом , втором за 75 и 80 тысяч евро и на четвертом за 85 и 90 тысяч евро.
  • Квартира площадью в 54 квадратных метров на первом и четвертом этаже за 110 и 125 тысяч евро в соответствии.
  • Квартира площадью в 93 квадратных метров на первом , втором и четвертом этаже за 105, 110, 120 в соответсвии.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
67 500 €
Налог на перенос права собственности
2 025 €
2 025 € (3% × 67 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы2 533 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 70 033 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
67 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
336 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
347 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
352 €/мес
Ежемесячный платёж
312 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита47 250 €
Переплата по процентам27 589 €
Сумма кредита
47 250 €
Переплата по процентам
27 589 €
Итоговая выплата
74 839 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

67 500 €
2104