AI-сводка

Современные апартаменты площадью 53 м² в живописной Люте расположены всего в 50 метрах от лазурного моря. Светлая квартира с уютной спальней, просторной гостиной и двумя балконами идеально подходит для комфортной жизни, а на территории комплекса вас ждут освежающий бассейн и стильное оформление пространства. Стоимость объекта составляет 255 600 EUR.

Жилой комплекс в Люта №2458

Люта · Боко-Которская Бухта
от255 600 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
53–75 м²
Спальни
1–2
Ванные
1–2
Этаж
1/3
Год постройки
2027
До моря
50 м

Описание

Жизнь, о которой вы мечтали

Представляем вам эксклюзивный жилой комплекс, воплощение элегантности и изысканного комфорта в самом сердце Боки-Которской — жемчужины Адриатики. Здесь, всего в 150 метрах от берега, сливаются вдохновляющие виды, морской бриз и архитектура, пропитанная традицией и стилем.

Идеальное местоположение

Комплекс расположен в поселкеLjuta— одном из самых солнечных уголков Боки-Которской, между историческим Котором и живописным Перастом. Это место — настоящий оазис тишины и уединения, в окружении гор и моря, но всего в 20 км от аэропорта Тивта. Каменные понты, вековые палаты, бирюзовая вода и аутентичность старинной рыбацкой архитектуры создают уникальную атмосферу для жизни и отдыха.

Дизайн, вдохновлённый природой и историей

Комплекс состоит из двух зданий —Le SoleilиLa Lune, символизирующих гармонию дневной энергии и мечтательности ночи. Оба корпуса объединяет просторная терраса с панорамным бассейном, зоной релакса и средиземноморским ландшафтным дизайном. Фасады выполнены с использованием натуральных материалов, в духе традиционной архитектуры Приморья.

Комфорт премиум-класса

В комплексе предусмотрены:

Каждая квартира выполнена по высоким стандартам с применением только премиальных материалов: паркетChevron, сантехникаVilleroy & Boch,Grohe, алюминиевые окна с тройным остеклением и умные замки. Возможность индивидуального дизайна интерьера в сотрудничестве с локальной дизайн-студией.

Новый уровень жизни у моря

Это не просто жильё, это стиль жизни. Это место, где каждая деталь создана для вашего уюта, уединения и вдохновения. Здесь оживают мечты, а повседневность превращается в искусство жить красиво.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
255 600 €
Налог на перенос права собственности
9 780 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 280 € (5% × 105 600)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 518 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 266 118 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
255 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 272 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 313 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 334 €/мес
Ежемесячный платёж
1 181 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита178 920 €
Переплата по процентам104 470 €
Сумма кредита
178 920 €
Переплата по процентам
104 470 €
Итоговая выплата
283 390 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

255 600 €
2458