AI-сводка

На побережье Адриатики, где каждый рассвет открывает новые оттенки моря и гор, возводится современный жилой комплекс, сочетающий в себе гармонию природы и утончённую архитектуру. Здесь время течёт особым образом: утро встречает вас морской безбрежностью и величавыми очертаниями гор, а вечер дарит ти

Жилой комплекс в Луштице №2470

от496 199 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
119–350 м²
Спальни
1–5
Ванные
2–4
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
350 м

Описание

На побережье Адриатики, где каждый рассвет открывает новые оттенки моря и гор, возводится современный жилой комплекс, сочетающий в себе гармонию природы и утончённую архитектуру. Здесь время течёт особым образом: утро встречает вас морской безбрежностью и величавыми очертаниями гор, а вечер дарит тишину и уют средиземноморского климата.

Просторные апартаменты и виллы создают атмосферу, где каждый элемент продуман до мелочей. Панорамные окна наполняют комнаты светом и открывают живописные виды, а большие террасы становятся естественным продолжением жилого пространства, превращая дом в место силы и вдохновения.

Апартаменты

Вилла

Комфорт и привилегии

Жилой комплекс предлагает всё необходимое для жизни высокого уровня: инфинити-бассейн длиной 25 метров, охраняемую частную территорию, современное оснащение апартаментов и удобство удалённых сделок с оплатой в любой удобной валюте.

Атмосфера будущего дома

Это место — не просто недвижимость, а пространство, где архитектура и природа переплетаются в гармонии. Здесь легко представить жизнь, наполненную красотой, уединением и комфортом. И в то же время — это надёжная инвестиция, открывающая двери к виду на бескрайнюю Адриатику и перспективам жизни в Черногории.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
496 199 €
Налог на перенос права собственности
21 810 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 310 € (5% × 346 199)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 800 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 518 999 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 350 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
496 199 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 468 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 549 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 590 €/мес
Ежемесячный платёж
2 292 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита347 339 €
Переплата по процентам202 809 €
Сумма кредита
347 339 €
Переплата по процентам
202 809 €
Итоговая выплата
550 148 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

496 199 €
2470