AI-сводка

Уютная квартира площадью 54 м² в живописном Муо расположена всего в 70 метрах от лазурного моря. В этих стильных апартаментах с отдельной спальней, светлой гостиной и функциональной кухней есть всё необходимое для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Это идеальное место для тех, кто мечтает наслаждаться морским бризом и спокойствием побережья в шаговой доступности от воды.

Жилой комплекс в Муо №2420

Муо · Боко-Которская Бухта
от220 920 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
54–106 м²
Спальни
1–3
Ванные
1–2
Год постройки
2027
Парковка
Есть
До моря
70 м

Описание

Современный жилой комплекс в Боко-Которском заливе — гармония стиля, природы и комфорта

Этот изысканный жилой комплекс расположен в одном из самых живописных уголков Черногории — в сердце Боко-Которского залива. Уникальное сочетание современного архитектурного стиля, продуманных планировок и панорамных видов делает этот проект идеальным как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Преимущества комплекса:

• Просторные апартаменты с террасами и панорамными окнами, открывающими великолепный вид на залив, горы и старинную часть города<br data-start="718" data-end="721" />• Высокое качество строительства и отделки, с акцентом на натуральные материалы и современные инженерные решения<br data-start="833" data-end="836" />• В цену включено парковочное место, а также возможность размещения лодки у частного причала<br data-start="928" data-end="931" />• Всего 100 метров до оборудованного пляжа<br data-start="973" data-end="976" />• Удобная пешая доступность до Старого города, ресторанов, кафе и достопримечательностей<br data-start="1064" data-end="1067" />• Безопасная, тихая и престижная локация

Идеальное сочетание для жизни и инвестиций

Комплекс представляет собой редкую возможность для приобретения недвижимости в зоне с ограниченной застройкой, где природа, история и качество жизни находятся в идеальном балансе.

Благодаря своему местоположению в Боко-Которском заливе — охраняемом объекте Всемирного наследия ЮНЕСКО — недвижимость в этом районе стабильно востребована и имеет высокий арендный потенциал.

Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, прайс-лист и назначить личный просмотр.<br data-start="1627" data-end="1630" />Жизнь у моря начинается здесь.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
220 920 €
Налог на перенос права собственности
8 046 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 546 € (5% × 70 920)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 737 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 229 657 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 70 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
220 920 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 099 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 135 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 153 €/мес
Ежемесячный платёж
1 021 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита154 644 €
Переплата по процентам90 296 €
Сумма кредита
154 644 €
Переплата по процентам
90 296 €
Итоговая выплата
244 940 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

220 920 €
2420