AI-сводка

Уютная квартира-студия площадью 32 кв.м в современном жилом комплексе в Радановичах станет отличным выбором для комфортного отдыха или инвестиции. На территории комплекса расположены два бассейна, а всего в 3 км вас ждут лазурные морские пляжи. Это прекрасное сочетание доступной цены в 91 200 евро и развитой инфраструктуры для спокойной жизни.

Жилой комплекс в Радановичи №2471

от91 200 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
32–66 м²
Спальни
0–2
Ванные
1
Год постройки
2026
До моря
3000 м

Описание

Новый жилой комплекс с бассейном на 54 жилые единицы расположен в одном из самых удобных и красивых уголков побережья Черногории. На территории предусмотрена детская площадка, прогулочные зоны и охраняемое пространство. По желанию можно приобрести парковочное место на улице стоимостью 10 000 евро. Квартиры передаются частично меблированными и с установленными кухнями, что позволяет новым владельцам сразу начать жизнь в новом доме. Для покупателей доступна рассрочка на 18 месяцев при первоначальном взносе 20 процентов, возможны индивидуальные условия.

Комплекс находится в уникальной локации: всего 9 км до Тивата, 8 км до Котора, 12 км до Будвы, 7 км до международного аэропорта Тиват. В непосредственной близости расположена частная школа «Аркадия» (3,5 км), государственная школа (3 км) и торговый центр Butiko (3 км), что делает проживание удобным и комфортным для всей семьи.

Тиват — это современный и динамичный город, известный своим престижным яхтенным портом Porto Montenegro, уютными набережными, ресторанами и магазинами. Он сочетает в себе высокий уровень сервиса, развитую инфраструктуру и близость к природе, оставаясь при этом спокойным и безопасным местом для жизни.

Котор — старинный город, включённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, поражающий своей атмосферой и архитектурой. Узкие улочки старого города, древние церкви и крепостные стены создают неповторимую атмосферу. Город расположен всего в нескольких минутах езды от комплекса и дарит возможность прикоснуться к истории, сохраняя при этом комфорт современного образа жизни.

Будва — главный курортный центр Адриатики, известный своими песчаными пляжами, насыщенной ночной жизнью и культурными событиями. Это город, который никогда не спит, привлекая туристов и инвесторов со всего мира.

Черногория в целом — страна контрастов, где море и горы находятся рядом, где можно утром прогуляться по набережной, а днём отправиться в горный поход. Благоприятный климат, тёплое солнце, чистый воздух и гостеприимная атмосфера делают её идеальным местом для жизни и отдыха.

Этот жилой комплекс — сочетание современного комфорта, удачного расположения и уникальной природы Адриатики. Он станет не только уютным домом, но и выгодной инвестицией в будущее.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
91 200 €
Налог на перенос права собственности
2 736 €
2 736 € (3% × 91 200)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 317 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 94 517 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 3000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
91 200 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
454 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
468 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
476 €/мес
Ежемесячный платёж
421 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита63 840 €
Переплата по процентам37 276 €
Сумма кредита
63 840 €
Переплата по процентам
37 276 €
Итоговая выплата
101 116 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

91 200 €
2471