AI-сводка

Стильные апартаменты с одной спальней в живописных Режевичах, расположенные всего в 442 метрах от лазурного моря. На территории комплекса вас ждут уютная гостиная, современная кухня и освежающий бассейн, которые создают идеальную атмосферу для комфортного отдыха или постоянного проживания за 322 779 евро.

Жилой Комплекс в Режевичи №2538

Режевичи · Будванская Ривьера, Rijeka Reževići, Черногория
от322 779 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Участок
8271 м²
Спальни
1–2
Ванные
1–2
Год постройки
2028
Парковка
Есть
До моря
442 м

Описание

Престижный жилой и гостиничный комплекс класса «пять звезд», расположенный в живописном прибрежном поселке Reževići, на Будванской ривьере

ЛОКАЦИЯ

Комплекс расположен в одном из самых красивых и спокойных уголков побережья Черногории – деревне Режевичи. Это место идеально сочетает уединение и удобный доступ к основным туристическим центрам страны.

Расстояния до ключевых объектов:

  • Пляжи:
  • Drobni Pijesak – 1.2 км
  • Sveti Stefan – 1.8 км
  • Города:
  • Будва – 11–12 км
  • Котор – 25–34 км
  • Аэропорты:
  • Тиват – 32 км
  • Подгорица – 52–62 км

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И АПАРТАМЕНТЫ

Комплекс состоит из нескольких жилых корпусов: A, B, C, D и E, каждый из которых предлагает полностью меблированные апартаменты премиального уровня.

Каждое здание включает:

  • подземный паркинг
  • дополнительные садовые пространства
  • туристическую лицензию для аренды
  • премиальную меблировку и отделку

Возможно приобретение парковочного места в подземном паркинге – €25 000 (за место)

Типы апартаментов

  • апартаменты с 1 спальней
  • апартаменты с 2 спальнями

Все квартиры спроектированы с акцентом на:

  • просторные планировки
  • панорамные окна «в пол»
  • приватные террасы с видом на Адриатическое море
  • современные материалы и дизайнерские интерьеры

Площади апартаментов:

  • 1-спальные: от 63.29 м² до 70.81 м² (в зависимости от корпуса)
  • 2-спальные: от 88.48 м² до 90.97 м²

ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА

Владельцы апартаментов получают доступ ко всей инфраструктуре пятизвездочного курорта:

  • 5 бассейнов (4 открытых и 1 крытый)
  • спа-центр и wellness-зона
  • полностью оборудованный фитнес-центр и зоны для йоги
  • рестораны и бары на территории комплекса
  • детские игровые площадки
  • подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей
  • услуги консьержа
  • профессиональное управление недвижимостью

Программа аренды

Собственники могут воспользоваться профессиональной программой rental-management, которая включает:

  • краткосрочную и долгосрочную аренду
  • полное управление объектом
  • возможность личного пользования в любое время
  • высокий спрос на премиальную недвижимость в Черногории

Комплекс имеет туристическую лицензию, что делает сдачу апартаментов максимально простой и прибыльной.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
322 779 €
Налог на перенос права собственности
13 139 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 639 € (5% × 172 779)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 940 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 336 719 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 442 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
322 779 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 606 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 658 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 685 €/мес
Ежемесячный платёж
1 491 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита225 945 €
Переплата по процентам131 928 €
Сумма кредита
225 945 €
Переплата по процентам
131 928 €
Итоговая выплата
357 873 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

322 779 €
2538