AI-сводка

Уютная квартира площадью 48 м² в современном жилом комплексе Рисана ждет своих владельцев всего в 300 метрах от лазурного моря. Продуманная планировка включает светлую гостиную и комфортабельную спальню, идеально подходящую для спокойного отдыха в окружении живописных черногорских пейзажей. Это прекрасное предложение для тех, кто ищет сочетание комфорта, стиля и близости к побережью по цене 191 586 EUR.

ПродажаЖилые комплексы#2392

Жилой комплекс в Рисанe №2392

Рисан · Боко-Которская Бухта
от191 586 €

Характеристики

Площадь
48–59 м²
Спальни
1–2
Ванные
1–2
Год постройки
2026
До моря
300 м

Описание

Жилой комплекс в Рисане – комфорт и стиль у моря

Откройте для себя уникальную возможность жить в одном из самых живописных уголков Черногории – Бока-Которском заливе!

Современный жилой комплекс в историческом городеРисан, известном своими археологическими достопримечательностями, такими как древние«Римские мозаики». Комплекс расположен всего в нескольких шагах от моря и окружён потрясающими природными пейзажами.

Идеальное место для жизни и отдыха

Комплекс состоит из трёх жилых зданий и предлагает32 комфортабельные квартиры:

✅30 однокомнатныхапартаментов

✅2 двухкомнатныеквартиры

Каждое жильё оснащеносовременной системой «умный дом», обеспечивающей удобство, безопасность и энергоэффективность.

Премиальная инфраструктура для вашего комфорта

Бассейн с зоной отдыха

СПА & wellness-центр с сауной

Детская игровая площадка

Современная рецепция

Благоустроенный зелёный двор

Этот комплекс идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха в одном из самых красивых уголков Черногории.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и выбрать квартиру своей мечты!

Удобства

БассейнВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
191 586 €
Налог на перенос права собственности
6 579 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 079 € (5% × 41 586)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 239 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 198 825 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
191 586 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
953 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
984 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 000 €/мес
Ежемесячный платёж
885 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита134 110 €
Переплата по процентам78 306 €
Сумма кредита
134 110 €
Переплата по процентам
78 306 €
Итоговая выплата
212 416 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

191 586 €
№ 2392