AI-сводка

В Радановичах предлагаются квартиры в современном жилом комплексе 2027 года постройки по цене от 89 400 EUR. Проект сочетает комфорт и приватность: терраса, бассейн, спортзал, лифт, паркинг, рецепция, управляющая компания и впечатляющие виды на море, горы и город.

Жилой Комплекс в Радановичи №2603

от 89 400 €
Вид: На море, На горы, На город, Во двор, На лес

Характеристики

Площадь
29.5–76.2 м²
Комнат
1–3
Спальни
0–2
Ванные
1
Год постройки
2027
Парковка
Есть

Описание

Предлагаем к продаже квартиры в современном жилом комплексе, расположенном в Радановичах — в одной из самых удобных локаций между Котором, Тиватом и Будвой.

Комплекс состоит из 5 жилых блоков и включает 72 квартиры различных форматов. Проект задуман как малоэтажное жилое пространство с приватной атмосферой, благоустроенной территорией и собственной внутренней инфраструктурой для комфортной жизни у моря.

В комплексе доступны квартиры в нескольких блоках и форматах:

  • Блок A Студии и квартиры с 1 спальней.
  • Блок B Студии и квартиры с 1 спальней.
  • Блок C Студии и квартиры с 2 спальнями.
  • Блок D Студии и квартиры с 2 спальнями.
  • Блок E Квартиры с 1 спальней.

Часть квартир имеет террасы, а квартиры на первых этажах дополнены приватными садовыми зонами. Апартаменты передаются с полной чистовой отделкой. В комплектацию входят варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, кондиционеры, кухонные и ванные шкафы, а также прихожая. В отделке предусмотрены керамические покрытия с эффектом паркета либо классический паркет — в зависимости от выбранного решения.

Возможно приобретение гаражного места – €10,000

Инфраструктура комплекса:

  • открытый бассейн
  • детская площадка
  • фитнес-пространство
  • ресепшен
  • закрытый паркинг
  • внутренние пространства для отдыха

Такой набор инфраструктуры делает комплекс особенно удобным для семейного проживания и повышает его привлекательность для арендаторов в будущем.

Локация:

Радановичи — центральная часть побережья, между тремя ключевыми направлениями Черногории — Котором, Тиватом и Будвой. Это локация, которая сочетает удобную транспортную доступность и более спокойную жилую атмосферу по сравнению с туристически насыщенными прибрежными зонами.

  • аэропорт Тиват — 7 км
  • Котор — 8 км
  • Тиват — 9 км
  • Будва — 12 км
  • пляж Jaz — около 8 минут
  • Arcadia Academy — 3,5 км
  • основная школа в Радановичах — 400 м
  • Butiko Mall — 3 км

Благодаря такому расположению комплекс подойдёт покупателям, которым важен быстрый доступ к городской инфраструктуре, международному аэропорту, школам и побережью, при этом без постоянной плотности и шума курортного центра.

Инвестиционный потенциал:

Новый жилой комплекс в локации между Котором, Тиватом и Будвой обладает сильным потенциалом за счёт сочетания сразу нескольких факторов: удобного расположения, ограниченного количества квартир, внутренней инфраструктуры и готовой чистовой отделки с базовым оснащением. Для покупателя это означает более широкий круг потенциальных арендаторов и устойчивый интерес к объекту как после завершения строительства, так и в долгосрочной перспективе.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
89 400 €
Налог на перенос права собственности
2 682 €
2 682 € (3% × 89 400)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 263 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 92 663 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
89 400 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
445 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
459 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
467 €/мес
Ежемесячный платёж
413 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита62 580 €
Переплата по процентам36 540 €
Сумма кредита
62 580 €
Переплата по процентам
36 540 €
Итоговая выплата
99 120 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

89 400 €
2603