Izraelska kompanija BIG CEE, koja već upravlja najvećim tržnim centrom u Podgorici (Big Fashion — bivši Delta City, City Mall i The Capital Plaza), izlazi na tržište Nikšića. Na nedavnom tenderu za prodaju 42 201 kvadratnog metra zemljišta pristigla je jedina prijava – upravo od izraelske kompanije. Vrijednost transakcije iznosila je 1,47 miliona eura.
Predsjednik Skupštine Opštine Nikšić Nemanja Vuković naglasio je da će projekat obezbijediti nova radna mjesta i stvoriti nove mogućnosti za građane. On je istakao, da je ovaj korak važna prekretnica za razvoj Nikšića i privlačenje novih investitora.
Lokacija i razvoj projekta „Sunčani grad“
Kupljena parcela ulazi u veliki projekat „Sunčani grad“ (Sunčani grad) – novu stambeno-poslovnu zonu na periferiji Nikšića, nedaleko od bivše metalurške fabrike. Ovaj prostor, u vlasništvu Elektroprivrede Crne Gore (EPCG), biće izgrađen trgovinskim, stambenim i poslovnim objektima u okviru zajedničke inicijative EPCG i opštine. Prvi korak u realizaciji projekta bio je arhitektonski konkurs za izradu koncepta urbanizacije. Nakon usvajanja novog Prostorno-urbanističkog plana (PUP), opština je dobila pravni osnov za privlačenje investitora, uključujući Big Fashion i njemačkog maloprodajnog giganta Lidl, koji je ranije kupio zemljište za svoj supermarket.
Tržni centar Big Fashion u Nikšiću
Planira se da novi tržni centar postane ključni objekat „Sunčanog grada“ i da bude sličan onome koji je već realizovan u Podgorici. Očekuje se da će oko njega početi razvoj stambenog kompleksa, sličnog glavnom gradskom City Kvartu, koji je nekada pretvorio bivšu industrijsku zonu u prestižnu četvrt za život i poslovanje. Prema projektu, budući kompleks će obuhvatiti od 500 do 1000 stambenih jedinica, dječja igrališta, sportske zone, bazen, škole i vrtiće. Sve to će ga učiniti samostalnim mikrorajonom Nikšića sa komfornom infrastrukturom za stanovnike.
Lidl u Nikšiću
Njemački lanac Lidl aktivno širi svoje prisustvo u Crnoj Gori. Prva prodavnica planira se otvoriti u naselju Mahala, opština Zeta (u blizini prijestonice). Nikšić je jedan od gradova u kojima trgovac planira da otvori svoj novi supermarket. Kompanija je već kupila zemljište u ovom gradu, a njegova lokacija sugeriše da će novi Lidl postati ključni dio budućeg urbanog razvoja, posebno u okviru projekta „Sunčanog grada“.
Buduće investicije i perspektive
Osim Big Fashiona i Lidla, opštinske vlasti vode pregovore sa drugim potencijalnim investitorima. Planira se da projekat privuče kompanije iz oblasti obrazovanja, zdravstva i državne uprave. EPCG razmatra mogućnost da ponudi dio parcela za izgradnju državnih institucija, kao što su škole i medicinski centri. Predsjednik Odbora direktora EPCG Mituin Đukanović istakao je da će razvoj „Sunčanog grada“ otvoriti novo poglavlje u istoriji Nikšića, ubrzati njegovu modernizaciju i stvoriti atraktivne uslove za život i rad. Zanimljivo je da je sličan model ranije uspješno realizovan u Podgorici, gdje je otvaranjem tržnih centara Big Fashion, City Mall i The Capital Plaza u zoni bivše industrijske zone počeo aktivan priliv investitora i razvoj savremenog urbanog okruženja. Po analogiji sa tim iskustvom, vlasti Nikšića računaju na rast interesovanja za „Sunčani grad“ među developerima, što će dovesti do daljeg uređenja prostora, izgradnje novih puteva i poboljšanja infrastrukture. Učešće izraelske kompanije BIG CEE u ovom projektu ukazuje na visok investicioni potencijal, koji može privući nove međunarodne trgovce i brendove, povećavajući ekonomsku aktivnost grada. Dakle, izgradnja tržnog centra u Nikšiću – nije samo razvoj maloprodaje, već i strateški korak ka stvaranju novog savremenog urbanog prostora, sposobnog da privuče investitore, poboljša ekonomiju regiona i poveća kvalitet života njegovih stanovnika. Foto: Srđan Tadić, Aleksandar Marsenić, Bojan Vlahović/EPCG