Cene stanova u Crnoj Gori, uprkos ekonomskoj krizi izazvanoj koronavirusom, porasle su za 10-30%, u zavisnosti od toga da li kupujete stan sa završnim radovima ili u fazi izgradnje.
Konkretno, podaci Monstata pokazuju da je prosečna cena kvadratnog metra novog stana u Crnoj Gori u drugom kvartalu iznosila 1230 evra, što je 23,3% više nego u istom periodu prošle godine.
Razlozi rasta cene nekretnina u Crnoj Gori
Postoji nekoliko razloga koji su doveli do povećanja cena stanova u Crnoj Gori. Jedan od ključnih je rast cena građevinskog materijala.
Zbog toga su investitori bili primorani da podignu cenu kvadratnog metra stana, a na rast je uticao i činjenica da su mnogi investitori tokom korone ulagali u ozbiljne projekte, uzimali ogromne kredite koje su morali da vraćaju tokom cele pandemije. Pored toga, prodaja je bila veoma slaba, pa su morali da podignu cene stanova.
Privredna komora Crne Gore (PKCG) takođe je saopštila da je rast cena građevinskog materijala doveo do rasta cena nekretnina.
Prema podacima PKCG, poslovanje građevinskih kompanija je jedno vreme bilo stabilno, ali su zbog rasta cena građevinskog materijala mnoge kompanije pribegle povećanju cena nekretnina.
„Zbog uvedenih restriktivnih epidemioloških mera mnoge fabrike za proizvodnju građevinskog materijala bile su zatvorene, što je dovelo do smanjenja obima proizvodnje i, shodno tome, povećanja troškova“, objasnili su u PKCG.
Što se tiče primorja, kupovina nekretnina je počela naglo, posebno na prvoj i drugoj liniji do mora. Stranci su jedva čekali da mere budu ublažene kako bi došli, videli nekretninu uživo i obavili kupovinu. Međutim, u agenciji za inostrane nekretnine MD Realty kupovina se često obavljala na daljinu.