Kako dobiti privremeni i stalni boravak u Crnoj Gori 2026. godine

Ažurirano: proleće 2026. godine.

Boravišna dozvola u Crnoj Gori je prvi korak na putu ka životu, radu ili investiranju u ovoj lepoj i perspektivnoj zemlji. Crna Gora, sa svojom zadivljujućom prirodom, blagom klimom i završnom fazom priprema za pristupanje Evropskoj uniji, privlači sve više ekspata. Međutim, 2026. godine imigraciona pravila su postala znatno stroža: država je krenula u filtriranje fiktivnih rezidenata i privlačenje stvarnih investitora i stručnjaka.

Ključna misao ovog članka je da izbor osnova za dobijanje privremene boravišne dozvole igra presudnu ulogu. Od ovog koraka zavisi da li ćete u budućnosti moći da dobijete stalnu boravišnu dozvolu, a zatim i državljanstvo. Greška na početku može da znači izgubljene godine: često se ispostavi da se vreme provedeno u zemlji ne računa za stalni boravak, pa ceo proces mora da se započne iznova.

Pripremili smo ovaj vodič kako bismo vam pomogli da se snađete u novim zakonima iz 2026. godine, uočite zamke i donesete promišljen izbor pouzdanog puta ka dugoročnom statusu.

• Uporedna analiza osnova za dobijanje privremenog boravka
• Privremeni boravak preko biznisa (direktor firme)
• Privremeni boravak na osnovu nekretnine
• Privremeni boravak preko zaposlenja
• Alternativni putevi dobijanja privremenog boravka
• Imigracija u brojkama
• Put do stalnog statusa — od privremenog boravka do stalnog boravka i državljanstva
• Zaključak

Osnove za dobijanje privremenog boravka Crne Gore

Za uspešno planiranje imigracije neophodno je jasno razumeti razlike između dostupnih osnova. U 2026. godini glavni zakoniti putevi su: rad kao direktor u sopstvenoj kompaniji, vlasništvo nad nekretninom, visokokvalifikovano zaposlenje (IT, medicina), spajanje porodice i program za „digitalne nomade“.

Analiza ažuriranog zakonodavstva pokazuje da je sistem privremenog boravka u Crnoj Gori postao strogo segmentiran. Neke osnove za privremeni boravak vode do stalnog boravka (biznis, nekretnina, brak, strateški sektori privrede). Druge (običan najamni rad, studije, Digital Nomad) — ne daju stalni boravak.

Glavne izmene zakonodavstva u 2026. godini:

• Kraj ere „nultih firmi“: Za produženje privremenog boravka po osnovu biznisa (kao direktor D.O.O.) kompanija mora da vodi stvarnu delatnost, a ukupni iznos poreza i dažbina uplaćenih tokom godine u budžet Crne Gore mora iznositi najmanje 5 000 evra.
• Prag za nekretnine: privremeni boravak više nije moguće dobiti kupovinom garaže ili ruševine. Uveden je minimalni prag procenjene vrednosti objekta — 150 000 evra, pri čemu podnosilac zahteva mora da poseduje najmanje 50% udela.
• Zeleno svetlo za IT i medicinu: Za stručnjake iz ovih oblasti ukinuto je pravilo „poništavanja“ privremenog boravka nakon 3 godine.

Privremeni boravak preko biznisa (direktor firme)

Za podnosioce zahteva kojima je cilj da dobiju stalni boravak i državljanstvo, ovaj put ostaje jedan od najpouzdanijih, ali 2026. godine zahteva stvarno vođenje biznisa. Registrujete D.O.O. (DOO) i imenujete sebe za izvršnog direktora. Važno: privremeni boravak se izdaje na osnovu zaposlenja, a ne na osnovu činjenice vlasništva nad kompanijom.

Postupak dobijanja privremenog boravka korak po korak (od 3 do 8 nedelja)

1. Registracija kompanije (7–15 dana): Procedura počinje izborom jedinstvenog naziva kompanije i pripremom osnivačkih dokumenata. Za to će biti potrebna overena kopija pasoša i punomoćje. Registracija se vrši u Centralnom registru privrednih subjekata (CRPS). Minimalni osnivački kapital iznosi svega 1 evro.
2. Otvaranje bankovnih računa: Nakon registracije kompanije potrebno je otvoriti korporativni i lični bankovni račun u jednoj od crnogorskih banaka. Obratite pažnju da 2026. godine banke sprovode strogu proveru usklađenosti.
3. Potvrda mesta stanovanja: Za podnošenje zahteva za privremeni boravak potrebno je potvrditi mesto stanovanja. Najčešća opcija je zaključenje ugovora o zakupu na godinu dana, overenog kod sudskog tumača, + svež izvod iz katastra (list nepokretnosti) od vlasnika stana.
4. Priprema ličnih dokumenata: Paralelno sa korporativnim procedurama, podnosilac zahteva prikuplja neophodan paket ličnih dokumenata u skladu sa dole navedenim spiskom.
5. Podnošenje zahteva MUP-u: Prikupljeni paket dokumenata predaje se teritorijalnoj upravi Ministarstva unutrašnjih poslova (MUP) prema mestu stanovanja. Tokom podnošenja, podnosilac prolazi postupak uzimanja biometrije (fotografija, otisci prstiju, uzorak potpisa).
6. Dobijanje rešenja i kartice "dozvola za privremeni boravak i rad" (15–20 dana): Rok za razmatranje zahteva za privremeni boravak po osnovu zaposlenja zavisi od opštine, ali u proseku iznosi 15-20 dana, što je znatno brže nego po drugim osnovama (40 dana). Nakon odobrenja, podnosilac dobija plastičnu karticu rezidenta (dozvola za privremeni boravak i rad).

Neophodan spisak dokumenata

Korporativni dokumenti (pripremaju se uz pomoć konsultanata):

• Uverenje o registraciji kompanije iz CRPS-a.
• Pečat kompanije.
• Dokument o dodeli poreskog broja (PIB).

Lični dokumenti podnosioca zahteva:

• Važeći strani pasoš: Rok važenja mora da premašuje rok traženog privremenog boravka za najmanje 3 meseca, preporučuje se da imate rezervu od 15–18 meseci.
• Uverenje o nekažnjavanju: Original iz MUP-a sa „mokrim“ pečatom, ne stariji od 6 meseci, sa apostilom za određene zemlje. Ispod je naveden spisak zemalja za koje apostil nije potreban.
• Dokument o obrazovanju (diploma visokog ili svedočanstvo o srednjem obrazovanju): Potreban je za postupak nostrifikacije (priznavanja). Obavezan je za zvanično zaposlenje na poziciji direktora.
• Potvrda o mestu stanovanja: Notarski overen ugovor o zakupu na 12 meseci + izvod iz registra nepokretnosti (list nepokretnosti) od zakupodavca.
• Zdravstveno osiguranje: Na dan podnošenja dovoljno je osiguranje koje pokriva prvih 30 dana boravka.
• Uplatnice za državne takse: Ukupan iznos taksi iznosi 67 evra.

Apostil za dokumenta

Prilikom podnošenja zahteva za privremeni boravak važno je uzeti u obzir zahteve u vezi sa apostilom. U zavisnosti od državljanstva podnosioca, neki dokumenti mogu zahtevati legalizaciju.

Zemlje za koje apostil nije potreban: Alžir, Austrija, Belgija, Bosna i Hercegovina, Bugarska, Češka, Francuska, Grčka, Hrvatska, Irak, Italija, Kipar, Mađarska, Severna Makedonija, Mongolija, Poljska, Rumunija, Rusija, Srbija, Ukrajina.

Analiza troškova

Jednokratni troškovi:

• Državne takse za registraciju kompanije: Oko 86 evra, uključujući takse, usluge notara i izradu pečata.
• Nostrifikacija diplome: 50 evra za svedočanstvo, 100 evra za diplomu visokog obrazovanja.
• Prevod i overa dokumenata: Cena prevoda u proseku iznosi 15-20 evra po strani.
• Pravna podrška: Cena sveobuhvatnih usluga za registraciju kompanije i dobijanje privremenog boravka „ključ u ruke“ varira. Neke agencije navode cene od 1200 evra, dok premium paketi mogu dostići 3200 evra za glavnog podnosioca zahteva.

Redovni mesečni troškovi:

• Usluge knjigovođe: Vođenje knjigovodstva je obavezno. Cena počinje od 100 evra mesečno za kompaniju bez aktivnosti („nultu“ kompaniju).
• Porezi i socijalni doprinosi: Računaju se od minimalne plate direktora. Za direktora sa visokim obrazovanjem osnovica iznosi 800 evra (porezi ~125 evra/mesečno), sa srednjim — 600 evra (porezi ~75 evra/mesečno).
• Važno: Za uspešno produženje privremenog boravka potrebno je dokumentovano potvrditi da je iznos poreza i doprinosa koje je kompanija platila (uključujući poreze na zarade samog direktora) za godinu iznosio najmanje 5 000 evra. Držati „nultu“ firmu samo radi papira više neće biti moguće.

Prednosti i mane privremenog boravka preko biznisa

Prednosti:

• Direktan put do stalnog boravka: Ovo je jedna od retkih osnova koja nakon 5 godina neprekidnog produžavanja privremenog boravka daje pravo na podnošenje dokumenata za stalni boravak.
• Liberalniji zahtevi za fizičko prisustvo: Izvršni direktor sopstvene kompanije mora da boravi u Crnoj Gori svega 9 meseci godišnje (obično se to proverava samo prilikom podnošenja zahteva za stalni boravak).
• Dodatne mogućnosti: Omogućava zvanično zapošljavanje članova porodice, kao i registraciju imovine na kompaniju, poput nekretnina i automobila.

Mane:

• Početni troškovi: Potrebna su ulaganja u registraciju kompanije i prateće usluge.
• Stalni troškovi: Potreba da se mesečno plaćaju usluge knjigovođe, porezi i vodi stvarna delatnost.

Privremeni boravak CG na osnovu nekretnine

Kupovina nekretnine u Crnoj Gori predstavlja popularan i direktan put do dobijanja privremenog boravka, koji takođe vodi do stalnog boravka nakon pet godina. Međutim, od januara 2026. stupila su na snagu nova stroga pravila.

Ključni uslovi za 2026. godinu:

• Procenjena vrednost objekta (prema podacima poreske uprave) mora biti najmanje 150 000 evra.
• Stranac mora da poseduje najmanje 50% tog objekta.
• U katastarskom izvodu ne sme biti kritičnih opterećenja, a sam objekat mora imati dozvolu za gradnju ili biti u procesu zvanične legalizacije (oznaka "nema dozvolu" može biti osnov za odbijanje privremenog boravka).

Procedura: Nakon kupovine i registracije prava svojine u Katastru, podnosite u MUP paket dokumenata (pasoš, osiguranje, sveže uverenje o nekažnjavanju, potvrdu o sredstvima na računu i List nepokretnosti).

Obratite pažnju! U zavisnosti od državljanstva, može biti potrebno pribavljanje apostila na neke dokumente. Zemlje za koje apostil nije potreban navedene su gore.

Rokovi važenja privremenog boravka i podnošenje za stalni boravak

Boravišna dozvola, izdata preko kupovine nekretnine, obično se izdaje na rok od jedne godine uz mogućnost produženja pod uslovom da se zadrži pravo svojine. Nakon pet godina života u Crnoj Gori, vlasnici nekretnina mogu da konkurišu za stalni boravak, ali za to je potrebno ispuniti nekoliko uslova:

• Neprekidno boravljenje u zemlji najmanje 9 meseci godišnje.
• Posedovanje važećeg privremenog boravka u trenutku podnošenja zahteva za stalni boravak.
• Finansijska sposobnost i odsustvo dugova po porezima i dažbinama.
• Odsustvo ozbiljnih kršenja zakona, uključujući migraciona pravila.

Proces razmatranja zahteva za stalni boravak traje nekoliko meseci, nakon čega podnosilac dobija odgovarajući status.

Primer:

Supružnici Marko i Ana kupili su stan u Budvi za 250 000 evra i odlučili da podnesu zahtev za privremeni boravak. Nakon registracije svojine, predali su dokumenta u MUP. Nekoliko nedelja kasnije dobili su privremeni boravak na godinu dana sa pravom godišnjeg produženja, pod uslovom da imovina ostane u njihovom vlasništvu i da redovno ispunjavaju uslove boravka.

Privremeni boravak CG preko zaposlenja

Dobijanje privremene boravišne dozvole u Crnoj Gori na osnovu zaposlenja takođe je popularan način legalizacije boravka u zemlji. Proces uključuje zaključenje ugovora o radu sa lokalnim poslodavcem, koji zatim pokreće postupak dobijanja dozvole za rad i boravak za stranog zaposlenog.

Postupak izdavanja i dokumenta za podnošenje

Proces:

• Zaključenje ugovora o radu: Prvi korak je da pronađete poslodavca i potpišete ugovor o radu.
• Pokretanje postupka od strane poslodavca: Poslodavac podnosi zahtev službi za zapošljavanje kako bi dokazao da na lokalnom tržištu rada nema odgovarajućih kandidata (na primer, potrebno je znanje ukrajinskog jezika).
• Podnošenje dokumenata MUP-u: Nakon dobijanja potvrde od službe za zapošljavanje, podnosite paket dokumenata Ministarstvu unutrašnjih poslova (MUP) prema mestu vašeg boravka u Crnoj Gori.
• Dobijanje rešenja i kartice "dozvola za privremeni boravak i rad": U slučaju pozitivne odluke, dobijate dozvolu za boravak i rad, a zatim i plastičnu karticu (boravak).

Osnovni paket dokumenata od kandidata:

• Strani pasoš: Rok važenja mora biti duži od godinu dana.
• Uverenje o nekažnjavanju iz MUP-a: Sa apostilom (ako je potrebno za vašu zemlju, spisak zemalja pogledajte gore), ne starije od 6 meseci.
• Dokument o obrazovanju (srednjem ili visokom): Sa apostilom i nostrifikacijom (priznavanjem) u Crnoj Gori.
• Zdravstveno osiguranje: Za ceo period važenja privremenog boravka (za razliku od direktora, gde je dovoljno 30 dana).
• Potvrda o obezbeđenom smeštaju: Ugovor o zakupu ili dokaz o vlasništvu.

Rokovi:

• Rok razmatranja: 30–60 dana.
• 7 dana se daje da preuzmete svoju karticu privremenog boravka (boravak), nakon čega će ona biti poništena i moraćete ponovo da podnesete ceo paket dokumenata.
• Produženje: dokumenta treba podneti mesec dana pre isteka važećeg privremenog boravka.

Okvirni troškovi:

• Administrativne takse: Oko 100-150 evra.
• Zdravstveno osiguranje: Od 30 evra mesečno.
• Nostrifikacija diplome: Oko 150-250 evra.
• Prevodi i notarske usluge: Oko 100-200 evra.

Važno pravilo „poništavanja“: Za većinu profesija dozvola za rad izdaje se na 1 godinu i produžava najviše 2 puta. Nakon 3 godine stranac je dužan da napusti zemlju i ponovo podnese dokumenta. To onemogućava dobijanje stalnog boravka.

Izuzetak za 2026. godinu: Zahvaljujući novim izmenama, stručnjaci iz oblasti IT i medicine oslobođeni su trogodišnjeg ograničenja. Oni mogu neprekidno produžavati radni privremeni boravak i konkurisati za stalni boravak nakon 5 godina.

Važna razlika između statusa: Svi vidovi boravišne dozvole u Crnoj Gori dele se u dve kategorije.

1. Sa pravom na rad (boravak i rad): Izdaje se direktorima firmi i zaposlenima. Omogućava legalno ostvarivanje prihoda na teritoriji zemlje.
2. Bez prava na rad (privremeni boravak): Izdaje se vlasnicima nekretnina, digitalnim nomadima i po osnovu spajanja porodice. Legalno živite u Crnoj Gori, ali ne možete da se zaposlite u lokalnoj kompaniji. Članovima porodice pravo na rad se otvara tek od druge godine boravka.

Alternativni putevi dobijanja privremenog boravka

Pored biznisa i nekretnina, postoje i drugi osnovi za legalizaciju boravka, svaki sa svojim specifičnostima.

Spajanje porodice (Spajanje porodice)

Ovaj put omogućava članovima porodice (supružnicima i maloletnoj deci) da se pridruže glavnom podnosiocu zahteva koji je već dobio privremeni boravak u Crnoj Gori.

• Proces: Najpre glavni podnosilac dobija svoj privremeni boravak, nakon čega članovi njegove porodice mogu da podnesu svoje zahteve.
• Dokumenti: Standardnom paketu dodaju se venčani i rodni listovi koji potvrđuju porodične veze.
• Cena: Troškovi usluga podrške u proseku iznose 300−450 evra po članu porodice, ne računajući državne takse.

Ključni rizik ovog puta je u tome što status članova porodice u potpunosti zavisi od glavnog podnosioca zahteva. U slučaju gubitka statusa glavnog podnosioca, cela porodica takođe gubi pravo na boravak.

Važno je zapamtiti da je zvaničan rad po privremenom boravku izdatom po osnovu spajanja porodice dozvoljen tek od druge godine boravka.

Privremeni boravak za „digitalne nomade“ (Digital Nomad)

Ovaj relativno novi program, usvojen u okviru strategije do 2025. godine, namenjen je udaljenim radnicima i frilenserima.

Uslovi:

• Podnosilac zahteva mora da radi za stranu kompaniju i da nema prihod u Crnoj Gori.
• Minimalni mesečni prihod — 1 350 evra.
• Često se traži promet po računu za prethodnu godinu ili stanje od 16 250 evra.

Dokumenti:

• Ugovor o radu sa fiksnim rokom važenja i potvrdom da je moguć rad na daljinu.
• Izvodi sa bankovnih računa koji potvrđuju redovan prihod.
• Izvod iz trgovačkog registra kompanije.
• Važeći strani pasoš.
• Posedovanje uverenja o nekažnjavanju (ne starijeg od 6 meseci). Obratite pažnju da može biti potreban apostil. Spisak zemalja za koje apostil nije potreban naveden je gore.
• Zdravstveno osiguranje važeće u Crnoj Gori. U nekim gradovima je potrebno osiguranje odmah na 2 godine.
• Potvrda o mestu stanovanja: notarski overen ugovor o zakupu stana, u nekim gradovima takođe na 2 godine.

Rok važenja i produženje:

• Privremeni boravak se izdaje na 2 godine uz mogućnost produženja još na 2 godine.
• Supružnik i deca mogu da prate glavnog podnosioca zahteva, uz odgovarajuće boravišne dozvole.

Prednosti crnogorskog Digital Nomad programa:

• Nizak prag prihoda za ulazak — svega 1 350 evra mesečno.
• Nulta poreska stopa na prihod ostvaren iz inostranstva.
• Mogućnost legalizacije boravka u zemlji bez potrebe za otvaranjem kompanije.
• Dobijeni privremeni boravak može se koristiti za podnošenje zahteva za vize drugih zemalja.
• Statistika odobrenja zahteva je prilično visoka, što povećava predvidljivost dobijanja privremenog boravka.

Mane:

• Rad na unutrašnjem tržištu Crne Gore je zabranjen.
• Ovaj vid privremenog boravka ne vodi do stalnog boravka i državljanstva, čak ni pri višegodišnjem boravku.
• Razmatranje dokumenata traje oko 3 meseca, pri čemu u svakom MUP-u mogu važiti sopstveni zahtevi.

Imigracija u brojkama i pametan put do stalnog boravka

Statistika MUP-a Crne Gore za prošlu godinu potvrđuje strogoću sistema. Na svakih ~65 izdatih privremenih dozvola dolazi samo 1 izdata dozvola za stalni boravak. Sistem je podešen na prijem privremenih rezidenata, i samo oni koji su od početka izabrali pravu strategiju (biznis, nekretnina, IT sektor) dolaze do cilja.

Uslovi za dobijanje stalnoh boravka:

• 5 godina neprekidnog boravka na odgovarajućoj osnovi.
• Odsustvo iz zemlje ne duže od 10 meseci tokom svih 5 godina (i ne duže od 6 meseci u kontinuitetu).
• Poznavanje crnogorskog jezika (nivo A2).
• Neosuđivanost i odsustvo dugova po porezima.

Glavna opasnost je „prekid boravka“: Ako ste 3 godine boravili po boravku na osnovu nekretnine, a zatim prešli na boravak po osnovu biznisa, vaš stečeni staž se poništava. Računanje 5 godina do stalnog boravka počinje od nule.

Završna faza: Put do državljanstva traje najmanje 10 godina: 5 godina na privremenom boravku (po odgovarajućoj osnovi) + 5 godina u statusu stalnog boravka. Ovom roku treba dodati i vreme administrativnog razmatranja vašeg zahteva. Završni i obavezni uslov za naturalizaciju biće zvanično odricanje od vašeg prethodnog državljanstva.

Zaključak

Imigraciona pravila u Crnoj Gori se stalno menjaju, i bez pripreme je lako naići na neočekivane poteškoće. Naš tim već godinama pomaže klijentima da prođu ceo put — od prvog privremenog boravka do stalnog. Biramo strategiju prema vašoj situaciji, pripremamo dokumenta bez grešaka i pratimo vas u svim fazama, kako ne biste gubili vreme i nailazili na neprijatna iznenađenja poput poništavanja vremena boravka.