U Crnoj Gori je do danas podneto oko 62,5 hiljada zahteva za legalizaciju bespravno izgrađenih objekata, međutim rešeno je svega oko šest odsto, saopštio je Nikola Ražnatović iz Direktorata za legalizaciju bespravnih objekata.
Podsetimo, od 1. avgusta 2025. godine u Crnoj Gori počeo je da važi novi zakon o legalizaciji bespravnih objekata. Dokument je usvojen na osmoj sednici 28. saziva Skupštine 31. jula 2025. godine i potpisan od strane predsednika 1. avgusta. Njegovo donošenje postalo je važan događaj za tržište nekretnina, jer će sada pravila vlasništva i prometa stanovima biti strogo vezana za postojanje dozvolne dokumentacije.
Šta reguliše novi zakon? Zakon utvrđuje postupak legalizacije bespravnih objekata, opisuje pravne posledice dobijanja odobrenja i određuje koji se tačno objekti mogu ozakoniti.
Do danas notari su obustavili poslove sa objektima koji imaju status “nema dozvole” (nema dozvole). To je povezano sa stupanjem na snagu novog zakona o legalizaciji. Sada prodaja ili izdavanje nekretnine u zakup bez potvrđene dokumentacije o legalizaciji postaje nemoguće.
Ražnatović je istakao da je teško navesti tačan broj nelegalnih objekata na teritoriji zemlje. Od 2018. godine do jula 2025. podneto je 62 495 zahteva, od kojih je samo 3 589 dobilo rešenje — što čini približno 6% od ukupnog broja.
On je podsetio da su javnosti već predstavljeni satelitski snimci objekata, a da je za narednu godinu planirano sprovođenje kontrolnog snimanja. Osnovni snimak, zabeležen u julu, neće se menjati. Svi objekti izgrađeni posle jula 2025. godine bez dozvole, neće moći da budu upisani u katastar, a naknadno će u vezi s njima biti doneta odluka o rušenju. Ako je, pak, objekat na jul 2025. godine bio identifikovan kao građevina sa preklapanjem, moći će da konkuriše za legalizaciju.