Tržište nekretnina Crne Gore je tokom 2024. godine pokazivalo stabilan rast cena, posebno u segmentu novogradnje. Prema podacima statističkog zavoda Monstat, u trećem kvartalu 2024. godine prosečna cena novogradnje iznosila je €1 854 po kv.m, što je 12,6% više u poređenju sa istim periodom prethodne godine. U centralnim regionima zemlje primećen je umereniji rast cena. Prosečna cena novog stambenog prostora ovde je iznosila 980 evra po kvadratnom metru.
Glavni razlozi rasta cena uključuju:
- Rastuća potražnja od strane stranih investitora. U Crnoj Gori i dalje postoji povoljna poreska politika za vlasnike nekretnina, što zemlju čini privlačnom za kupce iz Evrope, Rusije i zemalja Bliskog istoka.
- Ograničena ponuda novih objekata na obali Jadrana. Uprkos povećanju broja građevinskih projekata, u popularnim turističkim regionima, kao što su Budva, Tivat i Bar, i dalje postoji deficit luksuznog stanovanja.
- Pozitivan uticaj ekonomskih reformi. Pristupanje Crne Gore međunarodnim organizacijama i očekivani ulazak u Evropsku uniju čine region stabilnijim za dugoročna ulaganja.
Stručnjaci prognoziraju da će u narednim godinama vrednost nekretnina nastaviti da raste, posebno u zonama sa razvijenom turističkom infrastrukturom. Na primer, vile sa pogledom na more u području Bokokotorskog zaliva već su porasle u ceni. Za one koji razmatraju kupovinu stambenog prostora u Crnoj Gori, stručnjaci savetuju da ne odlažu odluku, jer rast cena može da se ubrza. To se posebno odnosi na objekte u blizini novih infrastrukturnih projekata, kao što su jahte marine i golf rizorti. Izvor.