Luštica Bay: više od 600 miliona evra investicija i otvaranje golf terena 2029. godine
Luštica Bay je najveći i najambiciozniji investicioni projekat na obali Crne Gore. Prema podacima kompanije-developera, u izgradnju je već uloženo više od 600 miliona evra, a do sada je završeno svega 25% od ukupnog planiranog razvoja projekta. Ukupan obim i...
Luštica Bay — najveći i najambiciozniji investicioni projekat na obali Crne Gore. Prema podacima kompanije-developera, u izgradnju je već uloženo više od 600 miliona eura, a završeno je za sada svega 25% od ukupne projektovane izgradnje. Ukupan obim investicija može dostići 1,6 milijardi eura, što Luštica Bay čini najobimnijim greenfield projektom u zemlji.
Novi grad uz more
Projekat Luštica Bay realizuje se na površini od 7 miliona kvadratnih metara u slikovitoj uvali na poluostrvu Luštica. Ovo je prvi potpuno planirani grad u Crnoj Gori, koji se gradi od nule. Developer je kompanija Luštica Development, zajedničko preduzeće Vlade Crne Gore i međunarodne grupe Orascom Development Holding (Švajcarska i Egipat).
Planirana je izgradnja:
više od 3 000 stambenih objekata: apartmani, rezidencije, luksuzne vile;
8 hotela, uključujući već otvoreni The Chedi Luštica Bay (otvoren 2018. godine);
luke sa 220 vezova;
prvog golf terena u Crnoj Gori sa 18 rupa;
objekata javne i medicinske infrastrukture, obrazovnih ustanova, trgovačkih i sportskih zona.
Do danas su izgrađeni prva marina, pet opremljenih plaža, glavne saobraćajne raskrsnice i više od 1 000 prodatih nekretnina.
Golf-odmaralište svjetskog nivoa: The Peaks
Jedna od ključnih novina biće prvo golf igralište u Crnoj Gori, smješteno u zoni The Peaks — ekskluzivnoj stambenoj zoni sa panoramskim vilama i apartmanima.
Projekat terena je razvio legendarni južnoafrički golfer Gary Player. Sastojiće se od 18 rupa sa pogledom na more, a sam teren spada među 10% najekskluzivnijih golf lokacija na svijetu.
Prva faza terena je već spremna, a potpuno završavanje se očekuje do kraja 2028. godine, a otvaranje — u sezoni 2029.
U okviru golf-odmarališta pojaviće se i petozvjezdani golf hotel, usmjeren na MICE turizam (konferencije i događaji), wellness segment i premium odmor.
Velika potražnja za nekretninama: prodaja još prije završetka izgradnje
Prema informacijama Luštica Developmenta, većina novih nekretnina se rasprodaje već u fazi projektovanja. Prosječna cijena varira u zavisnosti od tipa stambene jedinice, površine i lokacije — od nekoliko stotina hiljada do nekoliko miliona eura.
Investitori i kupci dolaze iz više od 50 zemalja, što projekat čini globalno traženim. Pri tome je potražnja stabilno visoka već nekoliko godina zaredom.
Marina, plaže i stil života
Do danas u Luštica Bay-u radi marina sa 115 vezova (do 45 m dužine), a takođe se uređuju nove zone sa:
5 plaža — Chedi, Almara, Pecka, Marina, Azzure;
restoranima, prodavnicama, kulturnim prostorima;
udobnom unutrašnjom navigacijom, uključujući vodeni taksi do plaža.
Luštica Bay već aktivno organizuje kulturne i muzičke događaje — jedan od posljednjih bio je koncert Vasilja Hadžimanova, održan na otvorenom u novoj stambenoj zoni.
Održivi razvoj i ekološka odgovornost
Luštica Bay se gradi uz poštovanje ESG principa, održivosti i ekološke integracije:
izgrađuje se samo 10% teritorije, dok ostatak ostaje prirodan;
koristi se lokalni kamen i materijali, uključujući ručnu obradu;
hotel The Chedi je u procesu dobijanja Zero Waste sertifikacije, s ciljem da postigne ugljeničnu neutralnost do 2030. godine.
Pored toga, projekat aktivno podržava lokalne zajednice, ulažući sredstva u obrazovanje, sport i kulturu. Ukupan obim ulaganja u projekte društvene odgovornosti već je dostigao 2,78 miliona eura.
Ekonomski efekat: radna mjesta i lokalna korist
Trenutno Luštica Bay obezbjeđuje 636 stalnih radnih mjesta, od kojih je više od 400 — stanovnici Boke i Tivta. Tokom ljetnje sezone dodatno se zapošljava do 300 privremenih radnika.
Projekat pozitivno utiče na razvoj turizma, unutrašnje ekonomije i pozicioniranje Crne Gore kao održive i premium destinacije za život i investicije.
