Porez na nekretnine u Crnoj Gori
Obavezan za sve vlasnike stambenih objekata, godišnji porez na nekretnine u Crnoj Gori prilično je nizak. On iznosi 0,08-1,0% od procenjene katastarske vrednosti. Organi lokalne samouprave (opštine) samostalno određuju visinu poreza, koja zavisi od sledećih faktora:
- lokacije kuće;
- površine zgrade (stana);
- prisustva dodatnih dogradnji.
Za strane državljane koji borave u zoni turističke delatnosti, vlasti Crne Gore su takođe uvele dodatni turistički porez (taksu). Njegova visina iznosi 10-15% od godišnjeg poreza na nekretnine.
Komunalni troškovi
Komunalni troškovi za vlasnike nekretnina u Crnoj Gori plaćaju se na osnovu očitanja brojila. Svi računi stižu poštom. Postoji i mogućnost avansnog plaćanja. Komunalni troškovi uključuju račune za:
- struju;
- vodu;
- odvoz smeća.
Cena kilovat-časa električne energije u Crnoj Gori obračunava se po dvo-tarifnom sistemu:
- noću — 3 € za 100 kW;
- danju — 6 € za 100 kW;
- pretplata za korišćenje elektro-mreže — 3 € po kalendarskom mesecu.
Pri dugu po računima većem od 200 € moguće je isključenje struje. Cena vode u Crnoj Gori zavisi od regiona u kojem se živi. U turističkoj prestonici zemlje — Budvanskoj rivijeri, ona iznosi:
- 2,70 € po kubnom metru;
- 8 € — mesečna pretplata.
Centralno grejanje i snabdevanje gasom u gradovima ne postoje. Dodatni troškovi — odvoz kućnog otpada. U proseku, vlasnik stana plaća za ovu uslugu 5 € mesečno, a vlasnik porodične kuće — 10-12 €.
Ostali troškovi za nekretnine u Crnoj Gori
Sastoje se u plaćanju računa:
- za kablovsku televiziju i Internet;
- troškova usluga upravljačke kompanije;
- čišćenje septičke jame i usluga asenizatora.
Cena priključene Internet mreže zavisi od izabranog tarife. U proseku, zadovoljstvo da se komunicira u svetskoj mreži košta 15-20 € mesečno. Neki mobilni operateri nude 3G-4G Internet za 16 € mesečno. U paket usluga ulazi saobraćaj u iznosu od 10 GB. Jednokratna kupovina modema kupca košta 20 €. Cena kablovske televizije u proseku iznosi 10-15 € mesečno. Iznos na računu može neznatno da se razlikuje u zavisnosti od paketa operatera i broja emitovanih kanala. Ruski kanali takođe mogu da se gledaju za sasvim umerenu cenu — 11-29 € za paket. Cena održavanja nekretnine u Crnoj Gori od strane specijalizovane upravljačke kompanije prilično je niska. Raspon cena za takve usluge — 0,5-2,5 € po m² stambene površine mesečno. Usluge asenizatora za čišćenje septičke jame u porodičnoj kući procenjuju se na 200 €. Obično se naručuju dva puta godišnje.
Zaključci
Održavanje nekretnine u Crnoj Gori — pristupačno je i praktično. Glavni troškovi vlasnika su:
- godišnji porez u iznosu do 1% procenjene vrednosti stambenog objekta;
- turistička taksa;
- komunalne usluge (struja i voda);
- plaćanje usluga specijalizovane upravljačke kompanije.
Pročitajte takođe
Kako dobiti boravak u Crnoj Gori
Nov 21, 2019 Kako dobiti boravak u Crnoj Gori? Koje prednosti daje boravišna dozvola? Pročitajte više
Kako dobiti državljanstvo u Crnoj Gori
Nov 21, 2019 Sakupili smo informacije o tome kako dobiti državljanstvo u Crnoj Gori. Pročitajte više Više vesti