Mnogi građani, koji žive u kontinentalnim oblastima, često razmišljaju o tome kako bi bilo lepo imati sopstvenu nekretninu na obali mora. I dok potražnja za stanovima s pogledom na more raste, postavlja se pitanje – koliko košta imati sopstveni dom u Crnoj Gori, Hrvatskoj, Bosni i Hercegovini i Albaniji.
Beogradski Danas piše da, iako je inflacija zahvatila i sektor nekretnina, postoje mesta gde se mogu pronaći stanovi po prihvatljivim cenama.
Albanija
Namešten stan u Golemu, nedaleko od mora, košta oko 44.500 evra za 63 kvadratna metra. Takođe, na ovom mestu mogu se naći garsonjere od po 50 kvadratnih metara po ceni od 35.000 evra, sa nameštajem, piše izdanje.
Stanovi u Šenđinu, na 90 metara od mora, na površini od 63 kvadratna metra koštaju 51.500 evra, ali bez nameštaja. Stan od 65 kvadratnih metara pored Mango plaže u Sarandi košta 58.000 evra, a stan sa dve spavaće sobe od 48 kvadratnih metara u Orikumu nedaleko od Valone — 48.000 evra.
Uopšteno, ko planira da kupi stan na obali mora u ovoj zemlji, može ga prodati po 1000 evra po kvadratnom metru.
Bosna i Hercegovina
Neum je malo mesto i jedino u ovoj zemlji koje izlazi na more. Zbog toga je nekretnina manje, a samim tim i skuplja. Tako stan od 37 kvadratnih metara košta oko 62.000 evra. Dvosoban stan od 56 kv.m — 121.200 evra. U proseku to iznosi oko 1700 evra po kv.m.
Međutim, u ovom malom gradu prodaje se više kuća, pa kuća od 160 kvadratnih metara tik uz more košta 665.000 evra (oko 4150 evra po kv.m.).
Hrvatska
Kao i prethodnih godina, Hrvatska prednjači po cenama nekretnina, o čemu svedoče novi rezultati Eurostata, koji beleže da su cene stanova u ovoj zemlji porasle za 17,3 odsto.
Namešten stan pored plaže, u Štinjanu nedaleko od Pule, površine oko 65 kvadratnih metara košta oko 210.000 evra. S druge strane, 82-metarski penthaus s pogledom na more u Crikvenici košta 390.000 evra. Dakle, u proseku oko 4000 evra po kvadratnom metru.
Trosoban stan s pogledom na more u Makarskoj, površine nešto manje od 100 kvadratnih metara, košta 285.000 evra i nalazi se na 15 minuta hoda od plaže. U Opatiji veliki stan od 280 kvadratnih metara s pogledom na more košta čak 798.000 evra.
S tim u vezi može se reći da stan uz more u Hrvatskoj ne može se naći jeftinije od 3000 evra po kvadratnom metru.
Crna Gora
U Crnoj Gori cene stanova brzo rastu, a vlasnici ih obično izdaju na godinu dana.
Međutim, ako želite novi dvosoban stan u Rafailovićima od 40 kvadratnih metara, koštaće vas oko 147.000 evra, odnosno 3675 evra po kvadratnom metru.
Budva je znatno skuplja, pa garsonjera na 250 metara od mora, površine 22 kvadratna metra košta 75.000 evra.
S druge strane, garsonjeru od 36 kvadratnih metara u novom kompleksu u Baru možete pronaći po ceni od 72.000 evra ili tačno 2000 evra po kv.m.
Dvosoban stan u Sutomoru (52 kv.m.) košta 98.300 evra ili 1890 evra po kvadratnom metru.
Zašto izabrati Crnu Goru?
Uopšteno, kupovina nekretnine u Crnoj Gori može biti isplativo rešenje za investitore koji traže mesto za ulaganje na Balkanu. Pristupačnije cene, brzo razvijajuća ekonomija i atraktivni uslovi za rad, odmor i život čine Crnu Goru jednom od najboljih opcija za kupovinu nekretnine na Balkanu.
Pored atraktivnih cena nekretnina i brzo razvijajuće ekonomije, Crna Gora takođe nudi dobre uslove za biznis sa izdavanjem. U zemlji postoji velika potražnja za iznajmljivanjem nekretnina, posebno u popularnim turističkim područjima. Osim toga, Crna Gora nudi nizak nivo oporezivanja prihoda od izdavanja nekretnina.
Na kraju, Crna Gora ima veliki potencijal za razvoj turizma i privlačenje stranih turista. To može dovesti do povećanja potražnje za iznajmljivanjem nekretnina u budućnosti i čini je privlačnom za investitore koji traže isplative mogućnosti za svoj biznis.