Sveti Stefan bi mogao ponovo da primi goste već 2026. godine — vlasti su blizu dogovora sa zakupcem, koji će okončati višegodišnji sukob, promeniti upravljanje HTP Miločer i otvoriti put ka obnovi kultnog letovališta.
Od čega je počeo sukob
Podsetimo, sukob oko Svetog Stefana rasplamsao se 2021. godine nakon spora o režimu pristupa ostrvu i okolnim plažama. Lokalni stanovnici i vlasti insistirali su na očuvanju prava slobodnog prolaza, dok je zakupac zahtevao pojačanu privatnost za goste elitnog letovališta. Ovo suprotstavljanje preraslo je u niz sudskih sporova i međunarodnu arbitražu u Londonu, čiji je iznos međusobnih potraživanja bio izražen u stotinama miliona evra. Kao rezultat toga, kompleks je zatvoren, a jedan od simbola crnogorskog turizma godinama je ostao zapušten. Novi kompromis predviđa odustajanje od tužbi, produženje ugovora o zakupu i postepenu obnovu rada letovališta uz uvažavanje interesa lokalne zajednice.
Novi sastav Odbora direktora HTP Miločer
Na nedavnoj sednici vlada je usvojila novi sastav Odbora direktora hotelsko-turističkog preduzeća Miločer. U njega su ušli Nikola Obradović, Predrag Vlahović i Danica Orlović.
Obradović je diplomirani menadžer, Vlahović — diplomirani profesor istorije i geografije, a Orlović — diplomirani stručnjak u oblasti turizma. Ranije su razrešeni dužnosti Marija Huter, Vladimir Lekić i Tijana Đurašević. Njihova smena usledila je nakon razrešenja predsednice Odbora Tijane Šljukić, što je, prema objašnjenju vlade, automatski stvorilo uslove za potpuno obnavljanje upravljačkog organa.
Sveti Stefan: korak ka dogovoru i moguće otvaranje
Uporedo sa kadrovskim promenama vlasti su se približile dogovoru sa zakupcem kompleksa Sveti Stefan — kompanijom Adriatic Properties i njenim partnerima. Prema informacijama izvora, sporazum bi mogao biti potpisan do kraja godine, što bi otvorilo put ka nastavku rada letovališta nakon petogodišnje pauze.
Ključna stavka ostaje obaveza zakupca da pripremi kompleks Aman Sveti Stefan za otvaranje najkasnije do maja 2026. godine. Zauzvrat, država se obavezuje da ubrza usvajanje urbanističkih dokumenata i reguliše status privremenih objekata neophodnih za funkcionisanje hotela.
Nacrt sporazuma takođe predviđa:
- produženje roka zakupa za četiri godine — do 2054. godine;
- povlačenje svih međusobnih tužbi u međunarodnoj arbitraži u Londonu;
- individualno pokrivanje arbitražnih troškova uz delimičnu nadoknadu od strane Adriatic Properties.
Javni pristup i kontrola izvršenja obaveza
Posebna pažnja posvećena je režimu pristupa ostrvu, plažama i pešačkim rutama. Ostrvo će uglavnom zadržati status zone za goste hotela, ali će biti dozvoljene organizovane posete u određenim terminima. Most će ostati javni, ali uz mogućnost privremenog ograničenja prolaza radi očuvanja privatnosti.
Uvodi se kombinovani model korišćenja plaža: deo će biti dostupan uz naknadu, a deo — besplatno za lokalne stanovnike. Pri tome ostaje suštinska razlika u odnosu na 2021. godinu — pravo prolaza zvanično se ne ukida, već se samo reguliše.
Pročitajte i: vodič za odmor na plaži u Crnoj Gori
Nova uloga Novaka Đokovića
Očekuje se formiranje posebnog savetodavnog tela Bankada, koje će pratiti ispunjavanje obaveza prema lokalnom stanovništvu i promociju turističkog potencijala Svetog Stefana. Prema informacijama izvora, na čelu ovog tela mogao bi da bude Novak Đoković, što bi procesu dalo dodatni autoritet i međunarodnu prepoznatljivost.
Savet će nadzirati pitanja zapošljavanja lokalnog stanovništva, korišćenja proizvoda lokalnih proizvođača, obrazovnih programa i turističkih inicijativa, kao i godišnje izveštavati vladu.
Napetost sa lokalnom zajednicom
Istovremeno, predstavnik saveta lokalne zajednice Sveti Stefan Blažo Radenović optužio je vlasti da su isključile stanovnike iz pregovaračkog procesa i zatražio hitan sastanak sa premijerom i nadležnim ministrima. On nije isključio obraćanje tužilaštvu i izjavio je da sumnja na korupciju na najvišem nivou ako dijalog ne bude uspostavljen.
Finansijski parametri i naredni koraci
Iznos garantovane rente za HTP Miločer preliminarno je utvrđen na nivou 350 hiljada evra sa PDV-om, ali konačne brojke i plan otplate duga, koji premašuje četiri miliona evra, trebalo bi da budu precizirani u narednim danima.
Kraj višegodišnjeg sukoba?
Ako sporazum bude potpisan, to bi moglo da stavi tačku na dugotrajno suprotstavljanje koje je godinama dovodilo do zapuštenosti nekada prestižnog letovališta. Cilj strana je da arbitražne sporove zamene funkcionalni hoteli i da Svetom Stefanu vrate status simbola crnogorskog turizma.
Kako navode izvori, pravi test počeće onda kada dogovori izađu iz okvira dokumenata i postanu stvarnost — na mostu, plažama i ulicama Svetog Stefana.