Do 2025. godine u hotel Mediteran u Ulcinju biće investirano 13 miliona evra, to je navedeno u Sporazumu o regulisanju odnosa između vlade i kupca ovog objekta, Bećović Mangement Group američkog biznismena iz Ulcinja Ise Bećovića.
Pored toga što je iznos manji od prvobitno najavljenog, kupac nije obavezan da dostavi bankarsku garanciju. Tako se nastavlja praksa pojednostavljivanja turističkog potencijala Crne Gore.
Ovo je nastavak dugo očekivane priče o starom hotelu Mediteran na izuzetno atraktivnoj lokaciji iznad Male plaže u prijatnom gradu Ulcinju. Iz hotela se pruža pogled na Stari grad — srednjovjekovni gradski utvrđeni kompleks i istorijsko jezgro savremenog grada Ulcinja. Okružen moćnim bedemom, Stari grad se prostire na visokom stenovitom rtu, zapljuskivanom s tri strane Jadranskim morem. U istočnom dijelu grada nalaze se dvorac Kalaja, kao i Balšića kula.
Istorija kupovine hotela Mediteran
Međunarodni tender za prodaju hotela raspisala je 2004. godine Hotelsko-turistička kompanija Ulcinjska rivijera, koja se tada nalazila u stečaju. U skladu s tom procedurom, u aprilu 2005. godine potpisan je ugovor sa Bećovićevom upravljačkom kompanijom, u koji su 2006. godine unesene izmjene sa dva aneksa.
Prema dostupnim informacijama, Bećović je na vrijeme platio Mediteran 940.000 eura. Stekao je pravo svojine na 17.702 kvadratna metra zemljišta sa 11 zgrada koje pripadaju hotelu.
Međutim, gotovo sve je ostalo u takvom stanju do 2017. godine, kada je izvršena rekonstrukcija, a hotel dobio kategoriju od tri zvjezdice. Razlog je kašnjenje u usvajanju projektne dokumentacije, koja je stupila na snagu tek u martu 2018. godine.
Međutim, prethodna vlada je u maju prošle godine odlučila da raskine ugovor sa Bećovićevom kompanijom, ali do toga zvanično nije došlo. Tako u novim dokumentima stoji da su sadašnja vlada i kupac Mediterana saglasni da su „od potpisivanja Sporazuma do danas društvene okolnosti znatno promijenjene, što je djelimično uticalo na to da nijedna od strana nije uspjela da ispuni svoje ugovorne obaveze“. Tako se situacija praktično vratila na početak.
Trenutno stanje vlasnika hotela Mediteran i vlade
Zatim je potpredsjednik Vlade Dritan Abazović „uzeo stvar u svoje ruke i pristao da nastavi saradnju sa Bećovićem ovog ljeta“.
Kako je navedeno, nakon njihovog sastanka 27. jula postignut je načelni dogovor da će rekonstrukcija i izgradnja novog dijela hotela Mediteran početi nakon završetka ljetnje turističke sezone.
„Bećović je informisao Abazovića o planiranim investicijama u iznosu od 15 do 20 miliona eura i rekao da Bećović Management Group teži tome da hotel Mediteran dostigne standard četiri plus zvjezdice (4+)“, izjavio je potpredsjednik Vlade. Dodajući da je Abazović dobio garancije od Bećovića da će za tri godine u Ulcinju biti realizovana investicija u iznosu većem od 15 miliona eura.
Tako je 7. septembra kupac uputio vladi zvanično pismo o namjerama, u kojem je predstavio plan budućih investicija. Prema njegovim riječima, kompanija Bećovića će investirati tri miliona eura od 30. aprila 2022. do kraja 2022. godine, a zatim će u 2023. godini uložiti još pet miliona eura, kako je najavljeno za period u 2024. godini i prva četiri mjeseca 2025. godine. Konačna dinamika investicija biće poznata nakon završetka glavnog projekta, koji je kupac Mediterana dužan da dostavi do kraja aprila naredne godine.
„Kao sastavni dio investicionog i dinamičkog plana, kupac se ovim obavezuje da dostavi dokaz o obezbjeđenju izvršenja obaveza“, navodi se u vladinom dokumentu, ali se takođe navodi da je investitor oslobođen dostavljanja bankarske garancije, koja je bila definisana prvobitnim ugovorom.
Međutim, kako bi se u određenoj mjeri garantovalo da će se nešto konkretno desiti sa hotelom Mediteran nakon 16 godina, vlada je odlučila da pošalje inspektore koji će pripremati godišnji izvještaj o stanju na terenu, a kompanija Bećović će biti obavezna da dostavlja polugodišnji izvještaj o izvedenim radovima.
U slučaju kašnjenja u realizaciji, investitor ima šest mjeseci da otkloni nepravilnosti, kada ga očekuje nova kontrola. Neispunjavanje ovog zahtjeva može dovesti do raskida ugovora. U tom slučaju, imovina se vraća kompaniji Ulcinjska rivijera, a kompanija Bećovića nadoknađuje štetu u vezi sa oslobađanjem od obaveze dostavljanja garancije.