AI rezime

Luksuzna poslovna rezidencija površine 311 m² sa tri udobne spavaće sobe, svega 600 metara od azurne obale. Prostrana vila impresionira savremenim dizajnom, prelepim privatnim bazenom i enterijerom ispunjenim svetlošću, koji stvaraju atmosferu apsolutnog komfora i vrhunskog odmora. Idealan spoj stila i prestižne lokacije za one koji cene ekskluzivan način života tik uz more.

Apartmani na Puketu br. 2213

1 850 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
311 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
1
Godina izgradnje
2010
Do mora
600 m
Cijena po m²
5 949 €

Opis

Ne propustite jedinstvenu priliku da kupite ekskluzivnu rezidenciju sa pogledom na more i bazenom, na teritoriji petzvezdanog hotela.

Rezidencija se sastoji od tri dvokrevetne spavaće sobe, sa sopstvenim kupatilima, dnevne/trpezarijske sobe otvorenog plana, moderne kuhinje sa Siemens uređajima, pomoćne prostorije, toaleta, velike privatne natkrivene terase, privatnog bazena sa ležaljkama za sunčanje. U kući se takođe nalaze dva obezbeđena natkrivena parking mesta. Nekretnina koja se prodaje uključuje kompletan nameštaj, umetnička dela, kućne potrepštine i savremeni audio-vizuelni sistem.

Dizajn

Zgrada, izgrađena 2010. godine, pažljivo je projektovana i besprekorno izgrađena, nudi dizajn koji spaja „petzvezdani“ odmor u tajlandskom/balijskom stilu i savremenu arhitekturu, obraćajući pažnju na detalje kako u rasporedu kuće tako i u građevinskim materijalima. Kuća nudi prostran raspored sa panoramskim kliznim vratima od poda do plafona, koja vode na privatnu terasu i u bazen, kako iz dnevne sobe tako i iz glavne spavaće sobe, obezbeđujući povezanost između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Enterijer kuće je spoj jugoistočnoazijskog i savremenog dizajna sa najsavremenijim audio-vizuelnim sistemima.

Udobnosti hotela, za vlasnika rezidencije

„Na raspolaganju su vam“: restoran sa tajlandskom, azijskom i zapadnom kuhinjom, spa sa osam privatnih soba, teretana površine 300 kv.m sa profesionalnom opremom, teniski teren, resort bazen površine 400 kv.m i 110-stopna motorna jahta Baglietto sa četiri kabine.

Profesionalno upravljanje

Rezidencijama profesionalno upravlja kompletno osoblje resorta i generalni menadžer na licu mesta od završetka izgradnje resorta 2010. godine.

Novi vlasnik može uključiti svoju kuću u program izdavanja resorta (što nije obavezno) ili jednostavno zadržati rezidenciju kao privatnu kuću za odmor.

Pravno vlasništvo

Nekretnina se nudi u vlasništvo pod uslovima slobodne prodaje, uz obezbeđenje kroz strukturu zakupa zemljišta za sigurno vlasništvo stranaca.

Karakteristike

Zatvorena površina (približno): 214 kv.m

Ukupna izgrađena površina (približno): 311 kv.m

Privatni bazen (približno): 7m x 3.5m

Godina izgradnje: 2010

Ključne karakteristike

3 dvokrevetne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima

Trpezarija otvorenog plana

Dnevna soba otvorenog plana

Zapadna kuhinja otvorenog plana

Pomoćna prostorija

Toalet

Bazen sa beskonačnom ivicom 3.5m x 7m

Velika natkrivena terasa i prostor za sunčanje

Tropski vrtovi

Natkriveni parking

Udobnosti i usluge resorta (teretana, spa, restoran, bazen, teniski teren i 110-stopna motorna jahta).

Kako doći

29 km južno od Međunarodnog aerodroma Puket.

Lokacija nekretnine

Resort/kuća se nalazi na 3-kilometarskom delu plaže na zapadnoj obali ostrva Puket. Plaža graniči sa Andamanskim morem i predstavlja mirno mesto koje je i dalje lako dostupno malom prijateljskom lokalnom selu.

Vodič kroz područje / Lokalno znanje

Sa netaknutom plažom na vašem pragu, zaista ima malo razloga za dalje istraživanje. Plaža oduševljava svojom lepotom, sa kristalno čistom vodom, belim peskom i blagim talasima. „Milja milionera“, na kojoj se nalazi resort, ekskluzivna je zajednica luksuznih nekretnina koja privlači mnoge bogate iseljenike iz celog sveta. Cela oblast je prošarana privatnim vilama i nekoliko hotela, resorta i brendiranih beach klubova, od kojih svi uživaju u privatnosti koja je u savremenom svetu sve teže dostupna. Područje je dovoljno mirno, ali je lako dostupno prijateljskom lokalnom selu, gde možete pronaći mnoštvo prodavnica, restorana, uključujući i supermarket za svakodnevne namirnice. Ostrvo Puket nudi medicinske ustanove svetske klase, golf klubove, jaht klubove i ronilačke centre, kao i velike tržne centre sa brendiranim proizvodima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 850 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
103 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 81 000 € (6% × 1 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi105 405 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 955 405 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • AerodromВојни аеродром Дубиње8455.9 km
  • LukaRaja8455.2 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 850 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 203 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 503 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 655 €/мес
Mjesečna rata
8 546 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 295 000 €
Ukupna kamata756 142 €
Iznos kredita
1 295 000 €
Ukupna kamata
756 142 €
Ukupno plaćanje
2 051 142 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 850 000 €
5 949 €/m²2213