Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban studio apartman površine 52 m² nalazi se svega 50 metara od azurnog mora u Bečićima. Moderan prostor sa pametno organizovanim zonama, stilskom kuhinjom i prostranim balkonom biće idealno mesto za vaš odmor ili isplativu investiciju u nekretninu na moru.

Stanovi№ 2077

Apartman u Bečićima br. 2077

Ažurirano 29. avgust 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
od657.200 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
107–136 m²
Spavaće sobe
2–3
Kupatila
1–3
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
50 m

Opis

Luksuzni kompleks na prvoj liniji u letovalištu Bečići predstavlja spoj savremenih arhitektonskih rešenja na jednoj od najboljih lokacija Budvanske rivijere u Crnoj Gori.

Savremene građevinske tehnologije, jedinstvena dizajnerska rešenja, razvijena infrastruktura, visokokvalitetni materijali čine ovaj projekat jednim od najboljih na crnogorskom primorju.

Kompleks se sastoji od šezdeset tri luksuzno opremljena stana, od kojih pedeset ima pogled na more, a trinaest na zelenu baštu i otvoreni bazen.

Sadrži:

  • osam studio-apartmana od 52 do 55 kvadratnih metara.
  • šest jednosobnih apartmana od 53 do 66 kvadratnih metara.
  • četrdeset dva dvosobna apartmana od 78 do 123 kvadratna metra.
  • pet trosobnih apartmana od 123 do 138 kvadratnih metara.
  • dva penthausa od 151 do 161 kvadratnih metara

Takođe, na teritoriji kompleksa vlasnicima će biti dostupno:

  • Plaža
  • Dva restorana
  • Kafe na šestom spratu sa otvorenom terasom
  • Otvoreni bazen
  • Bar
  • Hamam
  • Dečje igralište
  • Prodavnica igračaka za decu
  • Apoteka.

Svi stanovi se prodaju po sistemu „ključ u ruke“ i biće potpuno namešteni i spremni za useljenje. Stanovi su opremljeni nameštajem po standardima hotelske usluge 5-zvezdanog hotela. Stanovi sa savremenim dizajnom uključuju prostrane dnevne boravke sa prvoklasnom kuhinjom, udobne i mirne spavaće zone, savremena kupatila i balkone sa vazdušnim kliznim prozorima.

Budućim vlasnicima stanova u kompleksu biće dostupne sve usluge, uključujući: konsijerža, recepciju 24 sata, čišćenje soba, uslugu parkiranja, obezbeđenje. Dostupne su usluge organizacije transfera sa aerodroma i do aerodroma, izleta, iznajmljivanja automobila, jahti, helikoptera, kao i organizacije različitih proslava na teritoriji kompleksa i van njega.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
657.200 €
Porez na promet nepokretnosti
31.432 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 9.432 € (6% × 157.200)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi32.597 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 689.797 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.2 km
  • Namirnice44 m
  • Apoteka213 m
  • RestoranRestoran Tulip46 m
  • Autobusko stajališteRafailovići184 m
  • Bankomat176 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.7 km
  • LukaMarina Budva3.2 km
  • More50 m

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
657.200 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.269 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.376 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.430 €/mes.
Mjesečna rata
3.036 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita460.040 €
Ukupna kamata268.614 €
Iznos kredita
460.040 €
Ukupna kamata
268.614 €
Ukupno plaćanje
728.654 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

657.200 €
№ 2077