Pređi na sadržaj

AI rezime

Stilски apartmani površine 43 m² u slikovitom Kolašinu biće idealno mesto za odmor u planinama. Savremeni stambeni kompleks nudi premijum pogodnosti, uključujući bazen, i spaja prijatnu atmosferu sa funkcionalnim rasporedom, što ga čini odličnim izborom za investiciju po ceni od 163 480 EUR.

№ 2519

Apartmani u Kolašinu br. 2519

Kolašin · Gorske oblasti, 13. Jula 2, 81210 Kolašin, Crna Gora
od163.480 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
43–90 m²
Spavaće sobe
0–2
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2026
Parking
Da

Opis

WOLF MOUNTAIN RESIDENCE — Ekskluzivni condo-hotel u Kolašinu

Wolf Mountain Residence— je savremeni projekat hotelskog tipa (condo-hotel), smešten u najtraženijem planinskom odmaralištu Crne Gore. Projekat objedinjuje arhitekturu u stilu Alpine Chic, premijum kvalitet završne obrade i profesionalnu uslugu hotela sa pet zvezdica.

Lokacija i saobraćajna dostupnost

Objekat zauzima stratešku poziciju, koja obezbeđuje balans između gradske infrastrukture i blizine prirode:

Infrastruktura i usluga

Projekat je osmišljen kao kompletan hotelski kompleks sa širokim spektrom usluga za vlasnike i goste:

Karakteristike apartmana

U ponudi su jedinice različitih rasporeda:studiji, apartmani sa 1, 2 i 3 spavaće sobe.

Status završne obrade i opremljenosti:Svi apartmani se predaju vlasnicima u formatu„ključ u ruke“, potpuno spremni za stanovanje ili izdavanje u zakup:

Investicioni model i upravljanje

Kupovina nekretnine u Wolf Mountain Residence — to je transparentan investicioni instrument:

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planineKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
163.480 €
Porez na promet nepokretnosti
5.174 €
4.500 € (3% × 150.000) + 674 € (5% × 13.480)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.820 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 169.300 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Risto Manojlović129 m
  • NamirniceAlter Modus Kolašin121 m
  • ApotekaMontefarm200 m
  • BolnicaDom Zdravlja Kolašin616 m
  • RestoranCaffe Bar Napoleon138 m
  • Bankomat218 m
  • AerodromAerodrom Berane28.2 km
  • LukaLedena Pecina Sjenica68.7 km
  • More72.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
163.480 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
813 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
840 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
853 €/mes.
Mjesečna rata
755 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita114.436 €
Ukupna kamata66.818 €
Iznos kredita
114.436 €
Ukupna kamata
66.818 €
Ukupno plaćanje
181.254 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

163.480 €
№ 2519