AI rezime

Prodaje se prostrana kuća površine 280 m² u slikovitim Baošićima, svega 300 metara od azurnog mora. Ova svetla kuća sa 7 spavaćih soba, dve udobne dnevne sobe i panoramskim balkonima idealna je za veliku porodicu ili profitabilan investicioni projekat.

Kuća u Baošićima br. 840

Baošići · Boko-Kotorska Buka, Baošići, Crna Gora
699 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
280 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
7
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
2 496 €

Opis

Divna vila, smeštena u Baošićima, samo nekoliko kilometara od Herceg Novog.

Kuća ima ukupnu površinu od 280 m2 i sastoji se iz dva nezavisna dela:

prizemlje 80 m2 dnevni boravak sa kuhinjom, tri spavaće sobe i kupatilo,

sprat 200 m2 dnevni boravak, trpezarija sa kuhinjom, tri spavaće sobe sa kupatilima, i velike terase sa pogledom na more. Kuća ima garažu, a ispred kuće su predviđena četiri parking mesta za automobile. Kuća se prodaje potpuno nameštena.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
699 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
33 940 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 940 € (6% × 199 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi35 134 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 734 134 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
699 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 591 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 648 €/мес
Mjesečna rata
3 229 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita489 300 €
Ukupna kamata285 699 €
Iznos kredita
489 300 €
Ukupna kamata
285 699 €
Ukupno plaćanje
774 999 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

699 000 €
2 496 €/m²840