AI rezime

Prostrana kuća površine 380 m² u slikovitim Baošićima biće idealno mesto za veliku porodicu, nudeći 6 udobnih spavaćih soba i svetlu dnevnu sobu. Uživajte u morskom povetarcu na jednom od dva balkona ili se opustite u komforu, samo 500 metara od azurne obale, po ceni od 315 000 EUR.

ProdajaKuće#953

Kuća u Baošićima br. 953

Baošići · Boko-Kotorska Buka, Baošići, Crna Gora
315 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
380 м²
Površina zemljišta
200 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
829 €

Opis

Kuća u malom ribarskom naselju Baošići. Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju, kao i na vodovod. Na placu rastu šljiva, vinova loza i nar. Kuća je podeljena na 4 sprata (poslednji sprat je mansardni). Na prvom spratu je dnevna soba spojena sa kuhinjom, kupatilo, ostava i terasa. Na drugom spratu su 3 spavaće sobe, kupatilo i 2 terase. Treći sprat je istog rasporeda kao i drugi. Na četvrtom spratu je mansardni prostor i terasa. Delimično nameštena.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
315 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 250 € (5% × 165 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 535 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 328 535 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
315 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 567 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 618 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 644 €/мес
Mjesečna rata
1 455 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita220 500 €
Ukupna kamata128 749 €
Iznos kredita
220 500 €
Ukupna kamata
128 749 €
Ukupno plaćanje
349 249 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

315 000 €
829 €/m²№ 953