AI rezime

Luksuzna vila poslovne klase u Baru, površine 334 m², sa pet prostranih spavaćih soba, biće idealan dom za veliku porodicu ili prestižna investicija. Rezidencija spaja privatnost, savremen komfor i elegantnu arhitekturu, nudeći izuzetan kvalitet života u jednom od najlepših gradova Crne Gore. Cena nekretnine iznosi 500 000 EUR.

Kuća u Baru br. 2148

Bar · Barska Rivijera
500 000 €

Karakteristike

Površina
334 м²
Površina zemljišta
494 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Parking
Da
Cijena po m²
1 497 €

Opis

Požurite da kupite kuću ukupne površine 334 m2, koja se sastoji od tri apartmana, od kojih svaki zauzima ceo sprat i ima poseban ulaz. Apartmani su opremljeni svim potrebnim za celogodišnje stanovanje ili izdavanje.

Kuća se nalazi na ograđenom placu površine 494 m2 sa pogodnim prilazom i okružena je prelepim vrtom sa urednim travnjakom, drvećem i drugim zelenim površinama. Takođe, za odmor gostiju predviđeni su zona za roštilj i sjenica. Sa parkingom neće biti problema ni u sezoni – automobil se može ostaviti u jednoj od garaža površine 18 m2 ili 45 m2.

Raspored kuće obuhvata:

1. sprat

Studio-apartman

  • studio
  • kupatilo
  • ostava

2. sprat

Apartman sa dve spavaće sobe

  • spojeni dnevni boravak-kuhinja
  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • 2 terase

3. sprat

Apartman sa dve spavaće sobe

  • spojeni dnevni boravak-kuhinja
  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • terasa

Kuća je idealna za život velike porodice ili za vođenje biznisa izdavanja. Sva dokumenta su uredna.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 990 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 522 990 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Mjesečna rata
2 310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita350 000 €
Ukupna kamata204 363 €
Iznos kredita
350 000 €
Ukupna kamata
204 363 €
Ukupno plaćanje
554 363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500 000 €
1 497 €/m²2148