AI rezime

Prostrana vila sa pet soba površine 143 m² u gradu Baru — idealan izbor za udoban život, samo kilometar od azurnog mora. Svetla dnevna soba i promišljen raspored stvaraju atmosferu udobnosti, a povoljna cena od 235 000 EUR čini ovu ponudu odličnom investicijom u vaš mediteranski dom.

Kuća u Baru br. 2315

Bar · Barska Rivijera
235 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
143 м²
Površina zemljišta
424 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2012
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
1 643 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća u Baru, Crna Gora

Osnovne karakteristike:
  • Bar, naselje Belješi
  • Ukupna površina:143 m²
  • Površina placa:424 m²
  • Broj soba:5
  • Broj spratova u kući:2
  • Broj kupatila:3
  • Godina izgradnje:2012
  • Površina garaže:24 m²
Opis:

Prodaje se moderna stambena kuća na ravnom terenu u naselju Belješi, Bar. Kuća, izgrađena 2012. godine, ima ukupnu površinu od 143 m² i nalazi se na uređenom placu površine 424 m². U kući su sprovedene sve neophodne komunalije: gradski vodovod, autonomno vodeno grejanje sa električnim kotlom, internet, kao i septička jama.

Unutra je kuća prijatno nameštena i opremljena svom neophodnom belom tehnikom i klima uređajima. Zidovi su izolovani EPS-om, što obezbeđuje prijatnu mikroklimu tokom cele godine. Na placu su zasađene voćke, vinova loza i kivi, što stvara dodatni osećaj udobnosti i harmonije sa prirodom.

Raspored:

Prvi sprat:

  • Kupatilo
  • Jedna soba
  • Dnevna soba
  • Trpezarija
  • Potpuno opremljena kuhinja

Drugi sprat:

  • Kupatilo
  • Tri sobe
  • Ostava
Pogodnosti i infrastruktura:
  • Nameštaj: kuhinja, kupatilo, ormari, ležajevi
  • Bela tehnika
  • Klima uređaj
  • Panoramski prozori
  • Zatvorena teritorija i zone za odmor u dvorištu
  • Zatvoreno parking mesto
Infrastruktura:
  • Prodavnica
  • Apoteka
  • Vrtić
  • Škola (800 m)
  • More (1 km)
  • Do aerodroma 50 km
Dodatne prednosti:
  • Mogućnost rate
  • Alternativni načini plaćanja
  • Cena je snižena!

Ova kuća je idealan izbor za one koji traže moderan i komforan dom u slikovitom delu Crne Gore sa razvijenom infrastrukturom i pogodnostima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
235 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 457 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 244 457 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
235 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Mjesečna rata
1 086 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita164 500 €
Ukupna kamata96 051 €
Iznos kredita
164 500 €
Ukupna kamata
96 051 €
Ukupno plaćanje
260 551 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

235 000 €
1 643 €/m²2315