Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 01.09.2027.

AI rezime

Prostrana vila sa pet soba površine 143 m² u gradu Baru — idealan izbor za udoban život, samo kilometar od azurnog mora. Svetla dnevna soba i promišljen raspored stvaraju atmosferu udobnosti, a povoljna cena od 235 000 EUR čini ovu ponudu odličnom investicijom u vaš mediteranski dom.

Kuće№ 2315

Kuća u Baru br. 2315

Bar · Barska Rivijera
235.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
143 m²
Površina zemljišta
424 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2012
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
1.643 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća u Baru, Crna Gora

Osnovne karakteristike:
  • Bar, naselje Belješi
  • Ukupna površina:143 m²
  • Površina placa:424 m²
  • Broj soba:5
  • Broj spratova u kući:2
  • Broj kupatila:3
  • Godina izgradnje:2012
  • Površina garaže:24 m²
Opis:

Prodaje se moderna stambena kuća na ravnom terenu u naselju Belješi, Bar. Kuća, izgrađena 2012. godine, ima ukupnu površinu od 143 m² i nalazi se na uređenom placu površine 424 m². U kući su sprovedene sve neophodne komunalije: gradski vodovod, autonomno vodeno grejanje sa električnim kotlom, internet, kao i septička jama.

Unutra je kuća prijatno nameštena i opremljena svom neophodnom belom tehnikom i klima uređajima. Zidovi su izolovani EPS-om, što obezbeđuje prijatnu mikroklimu tokom cele godine. Na placu su zasađene voćke, vinova loza i kivi, što stvara dodatni osećaj udobnosti i harmonije sa prirodom.

Raspored:

Prvi sprat:

  • Kupatilo
  • Jedna soba
  • Dnevna soba
  • Trpezarija
  • Potpuno opremljena kuhinja

Drugi sprat:

  • Kupatilo
  • Tri sobe
  • Ostava
Pogodnosti i infrastruktura:
  • Nameštaj: kuhinja, kupatilo, ormari, ležajevi
  • Bela tehnika
  • Klima uređaj
  • Panoramski prozori
  • Zatvorena teritorija i zone za odmor u dvorištu
  • Zatvoreno parking mesto
Infrastruktura:
  • Prodavnica
  • Apoteka
  • Vrtić
  • Škola (800 m)
  • More (1 km)
  • Do aerodroma 50 km
Dodatne prednosti:
  • Mogućnost rate
  • Alternativni načini plaćanja
  • Cena je snižena!

Ova kuća je idealan izbor za one koji traže moderan i komforan dom u slikovitom delu Crne Gore sa razvijenom infrastrukturom i pogodnostima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
235.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 4.250 € (5% × 85.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9.457 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 244.457 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open1.4 km
  • Vrtić795 m
  • NamirniceIdea315 m
  • ApotekaTea Medica898 m
  • BolnicaOpšta bolnica Bar1.9 km
  • RestoranPekara Epoka246 m
  • Autobusko stajalište324 m
  • Bankomat892 m
  • AerodromAerodrom Podgorica32.0 km
  • LukaLuka Bar1.7 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
235.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.169 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.207 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.226 €/mes.
Mjesečna rata
1.086 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita164.500 €
Ukupna kamata96.051 €
Iznos kredita
164.500 €
Ukupna kamata
96.051 €
Ukupno plaćanje
260.551 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

235.000 €
1.643 €/m²№ 2315